Maison avec local commercial à vendre à Lasseube – Opportunité unique
Maison avec local commercial à vendre à Lasseube – Opportunité unique
Description
Maison comprenant un rez-de-chaussée dédié à un local commercial accessible depuis la rue, comprenant une salle d’accueil, deux bureaux et un WC. À l’arrière, une grande pièce d’environ 33 m² équipée d’un four à pain donne accès au terrain privé et à ses stationnements. Au premier étage, un ensemble de pièces totalisant environ 86 m² constitue un appartement actuel avec deux chambres. Sur le même étage, une pièce supplémentaire de grande taille ainsi que le grenier pourraient permettre la création de deux ou trois logements. Située dans un emplacement privilégié avec accès facile, cette propriété peut servir de résidence principale ou d’un mix habitation-profession. À proximité du centre-ville, à pied de l’école maternelle, primaire, collège, commerces, pharmacie et pôle médical. À 30 minutes de l’aéroport Pau Uzein, 20 minutes de la gare de Pau, et 15 minutes d’Oloron Sainte Marie. Cette annonce est proposée par GUESNÉ Philippe, agent mandaté enregistré au RSAC 753172402, greffe du tribunal de commerce de Pau.
En résumé
- Cette propriété offre une maison spacieuse d'environ 129 m² au total, dont une partie dédiée à un local commercial accessible directement depuis la rue, parfait pour une activité indépendante ou un projet multifonctionnel.
- Au premier étage, vous bénéficiez d’un appartement d’environ 86 m², comprenant deux chambres, avec la possibilité d’aménager un ou deux logements supplémentaires grâce à une grande pièce et le grenier.
- La maison est située dans un village avec un environnement privilégié, à seulement 30 minutes de l’aéroport Pau Uzein, 20 minutes de la gare de Pau, et 15 minutes d’Oloron Sainte Marie, facilitant vos déplacements.
- La propriété dispose d’un terrain de 581 m² et d’un stationnement privé pour une voiture, ce qui facilite la vie quotidienne et le stationnement.
- Son année de construction datant de 1800 lui confère un style authentique, tout en étant prête à accueillir un projet d’habitation complet ou une activité professionnelle dans un emplacement stratégique, proche des commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2822445
- Prix: 128 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 129 m²
- Superficie du Terrain: 581 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 7
- Garage: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 554 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 510 € - 3 440 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 554
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
554 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
