Maison écologique de plain-pied avec 3 chambres à Cazals, secteur calme et proche des commodités
Maison écologique de plain-pied avec 3 chambres à Cazals, secteur calme et proche des commodités
Description
Maison de plain-pied atypique et écoénergétique construite en ossature bois, située dans un environnement champêtre et ressourçant, à seulement 5 minutes à pied du village. L’habitation de 111 m², bâtie en 2007, se trouve sur une grande parcelle sans vis-à-vis de 4140 m², dont 3000 m² sont encore constructibles, divisibles et piscinables. La propriété bénéficie d’un accès à un ruisseau en bout de terrain, d’arbres fruitiers et d’un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. L’intérieur lumineux comprend une pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois scandinave, donnant sur une terrasse en bois exotique de 50 m². Un cellier/buanderie avec adoucisseur d’eau, chauffe-eau électrique prévu pour 2024 et pompe à chaleur pour le plancher chauffant/rafraîchissant complète l’espace. Trois chambres disposent de rangements, dont une avec accès à la terrasse et à la salle de bains. La salle de bains possède une baignoire balnéo, une douche à l’italienne, et les toilettes sont indépendantes. Un garage attenant à la maison offre un espace supplémentaire, avec une pièce en fond pouvant servir d’atelier ou de quatrième chambre. La maison est clé en main, sans travaux à prévoir, équipée d’une fosse septique conforme aux normes, entretenue régulièrement (électricité, plomberie, isolation, toiture, ramonage, révision de la pompe à chaleur). Performance énergétique exceptionnelle avec un diagnostic DPE : B et GES : A en 2025, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 775 et 1049 euros selon les prix moyens de l’énergie. Rare sur le secteur, la parcelle permet encore la construction sur 3000 m². Son environnement calme, tout en étant proche des commodités (pharmacie, boulangerie, marché local, tabac, supermarché, restaurants, plan d’eau, centre équestre, chemins de randonnée, arrêt de bus, écoles, collège à 7 km, crèche) en fait un lieu idéal. À proximité du festival de cinéma de Gindou, entre le Lot et la Dordogne, proche de sites touristiques incontournables, cette propriété représente une opportunité rare.
En résumé
- La maison offre 111 m² habitable construite en 2007, entièrement clé en main, sans travaux à prévoir, avec une performance énergétique exceptionnelle (DPE : B, GES : A).
- Son terrain de 4140 m², dont 3000 m² sont encore constructibles, divisibles et piscinables, vous offre un espace de vie privé, calme et proche de toutes commodités à seulement 5 minutes à pied du village.
- La pièce de vie lumineuse de 50 m² comprend une cuisine équipée, un salon avec poêle à bois scandinave, donnant sur une terrasse de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- La maison dispose de 3 chambres avec rangements, dont une avec accès à la terrasse, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, tout pour votre confort.
- Son isolation, ses équipements modernes comme la pompe à chaleur pour le chauffage, et sa fosse septique conforme aux normes lui garantissent faible coût d’énergie, estimé entre 775 et 1049 euros par an.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 1:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2844158
- Prix: 299 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 111 m²
- Superficie du Terrain: 4140 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 81 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 775 € - 1 049 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 81
- A+
- A
-
81 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 282 547 €
- Honoraires TTC: 16 953 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 500 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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