Maison en bois de 90 m² avec 4 chambres à La Boussac, secteur calme
Maison en bois de 90 m² avec 4 chambres à La Boussac, secteur calme
Description
Située à seulement 5 minutes en voiture d’un supermarché et à 10 minutes de la gare de Dol de Bretagne, cette maison en bois construite en 2012 est implantée dans un quartier paisible sur une parcelle de 819 m². La pièce de vie lumineuse de 23,5 m², équipée d’un poêle à granulés, est ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 12,50 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 9,20 m² et des WC avec lave-mains. À l’étage, trois chambres sous pente (9,74 m², 6,85 m², 7,39 m²), dont la plus grande possède un dressing de 2,36 m². Le palier de 12 m² sert de espace détente ou bureau. Le garage, actuellement aménagé en buanderie et espace de rangement, peut facilement retrouver sa fonction initiale. Le jardin bien réparti entoure la maison, celle-ci étant clôturée avec un portail électrique. Parmi les détails techniques : huisseries en aluminium, volets électriques, chauffage électrique et poêle à granulés, classement énergétique C, assainissement par micro-station. Un dossier complet avec vidéo est disponible sur demande. Proposée par l’agence HANOUT-LEVINDRE Cécile, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Coutances.
En résumé
- Cette maison en bois construite en 2012 se situe dans un secteur calme, à seulement 5 minutes en voiture d'un supermarché et à 10 minutes de la gare de Dol de Bretagne, idéal pour concilier tranquillité et accessibilité.
- Avec une surface habitable de 90 m², elle dispose de 4 chambres, dont la plus grande avec un dressing de 2,36 m², réparties sous pente à l’étage, ainsi qu’un espace de vie lumineux de 23,5 m² avec poêle à granulés.
- Le terrain de 819 m² est entièrement clôturé avec un portail électrique, offrant un jardin bien réparti pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Le logement inclut également un garage, aujourd’hui aménagé en buanderie et espace de rangement, susceptible de retrouver sa fonction initiale facilement.
- Son classement énergétique en catégorie C et le système de chauffage électrique associé au poêle à granulés assurent confort et efficacité énergétique, le tout complété d’un assainissement par micro-station.
Détails
Mis à jour le août 6, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4588534
- Prix: 196 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 819 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: 2
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 129 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 540 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 129
- A+
- A
- B
-
129 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 000 € (5.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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