Charmante maison en pierre avec vue imprenable à Lauzun en Dordogne

Située au sommet d’une colline dans la pittoresque campagne de Lauzun, cette charmante maison en pierre de 3 chambres offre une vue exceptionnelle sur le paysage environnant. Actuellement en cours de rénovation, cette propriété constitue une opportunité unique d’acquérir un bien à finaliser selon vos envies. La majorité des travaux structurels ont été réalisés, incluant le placement d’une toiture neuve en 2024 et la connexion aux réseaux d’eau et d’électricité. La maison comporte une cuisine ouverte spacieuse, un salon, une salle à manger, ainsi que 3 grandes chambres et 3 salles de bains. Les permis pour construire un garage, une piscine, des terrasses et une fosse septique sont déjà obtenus. Une fois terminée, cette demeure pourra bénéficier de terrasses panoramiques, d’une piscine, de jardins paysagers et d’un garage, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Son environnement calme et paisible en fait un lieu idéal pour profiter des longues journées d’été, organiser des repas en plein air ou accueillir famille et amis. La propriété étant située à seulement 2 km du village de Lauzun et à 10 km d’Eymet, toutes commodités — écoles, commerces, restaurants, marchés hebdomadaires et nocturnes — sont accessibles en peu de temps. Facile d’accès, l’aéroport de Bergerac est à 35 km et Bordeaux à 1h30 environ. Sur une surface habitable de 163 m², elle comprend un rez-de-chaussée avec un espace de vie de 75 m², un premier étage avec trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu’un étage inférieur avec une chambre supplémentaire et une salle de bains. La propriété dispose également d’un terrain de 3915 m², offrant un potentiel important pour création d’espaces extérieurs et aménagements divers, dans une région reconnue pour sa beauté naturelle et son charme authentique.

- La propriété offre un espace habitable de 163 m² répartis sur trois niveaux : un rez-de-chaussée de 75 m², un premier étage avec trois chambres respectivement de 30 m², 25 m² et 14,5 m², ainsi qu’un étage inférieur de 14,5 m².
- La maison en pierre dispose déjà d’un toit neuf installé en 2024, avec tous les raccordements à l’eau et à l’électricité en place, facilitant ainsi la finalisation de la rénovation.
- Elle bénéficie d’un terrain de 3915 m², offrant un très beau potentiel d’aménagement extérieur, jardins ou espace de détente.
- Les permis pour la construction d’un garage, d’une piscine, de terrasses et d’une fosse septique sont entièrement obtenus, vous permettant d’envisager rapidement une finition complète et fonctionnelle.
- Son emplacement est stratégique : à seulement 2 km du village de Lauzun, 10 km d’Eymet, et à 35 km de l’aéroport de Bergerac, avec un accès facile à Bordeaux en environ 90 minutes, idéal pour résidence principale ou maison secondaire.