Maison en pierre à Thiers avec potentiel de rénovation et plusieurs appartements

Sébastien MANHES – TEAMFI Immobilier propose cette charmante maison en pierre, située au cœur du centre historique de Thiers. À seulement quelques pas des commerces et à moins de cinq minutes des zones commerciales de la ville basse, cette propriété offre un potentiel intéressant pour un investissement ou une rénovation. La maison développe 152 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec la possibilité de créer jusqu’à trois appartements. À noter : d’importants travaux sont à prévoir, avec une enveloppe estimée entre 60 000 € et 100 000 €. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 35 m². Le premier étage propose deux chambres (37 m²), pouvant constituer un T2 bis. Au deuxième étage, vous trouverez un salon, une cuisine, et un accès à une cour de 19 m² (45 m²), ainsi qu’un bâtiment indépendant de 20 m², idéal pour un studio ou un T2. Le dernier étage comporte une chambre, une salle d’eau et un bureau (35 m²). La rentabilité locative, estimée entre 900 € et 1 200 € par mois, donne une rentabilité brute supérieure à 9 %, avec un revenu annuel potentiel de 10 800 € à 14 400 €. Le prix hors honoraires est de 25 500 €, avec une honoraires inclus de 15,69 % TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Plus d’informations sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cette maison en pierre offre 152 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, avec la possibilité de créer jusqu’à trois appartements, ce qui en fait un investissement très attractif dans une zone très prisée du centre historique de Thiers.
- Le bien nécessite des travaux importants estimés entre 60 000 € et 100 000 €, mais cela vous laisse l’opportunité de personnaliser la rénovation selon vos besoins ou de maximiser sa valeur avant la mise en location ou la vente.
- La configuration offre un garage de 35 m² au rez-de-chaussée, deux chambres sur le premier étage pouvant constituer un T2 bis, un salon, une cuisine et une cour de 19 m² au deuxième étage, ainsi qu’un bâtiment indépendant de 20 m², idéal pour un studio ou un T2, augmentant votre potentiel locatif.
- La rentabilité locative brute estimée à plus de 9 % avec un revenu mensuel potentiel entre 900 € et 1 200 € par mois, soit un revenu annuel de 10 800 € à 14 400 €, en fait une très bonne opportunité d’investissement.
- Avec un prix hors honoraires de 25 500 € et des honoraires TTC de 15,69 %, cette propriété représente une offre très compétitive pour un investissement dans le centre historique de Thiers, avec un potentiel de valorisation important après rénovation.