Maison en pierre à Plessala de 146 m² avec atelier et potentiel de rénovation
Maison en pierre à Plessala de 146 m² avec atelier et potentiel de rénovation
Description
Man immo vous propose cette charmante maison en pierre mitoyenne de 146 m² habitables, située à Plessala, à proximité du bourg. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d’entrée, une pièce de vie spacieuse de 50 m² comprenant un salon avec cheminée et une cuisine séparée, ainsi qu’un WC. À l’étage, découvrez quatre chambres avec parquet chêne, une salle de bain, un WC et un grenier de 70 m² aménageable pour vos futurs projets. Un atelier de 57 m² au rez-de-chaussée peut être transformé en garage ou espace de stockage. La bâtisse date de 1900 et nécessite quelques travaux de rénovation énergétique. Le chauffage au fioul et les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort, avec des matériaux comme ardoises naturelles pour la toiture. Idéal pour une résidence principale familiale ou un investisseur souhaitant créer plusieurs logements. Estimée Classe énergie E et Classe climat E, la consommation annuelle d’énergie se situe entre 4287 € et 5801 € (abonnements inclus) pour les années 2021 à 2023. La propriété est également équipée d’un ballon d’eau chaude électrique et nécessite une vérification pour certains travaux de rénovation spécifique.
En résumé
- La maison fait 146 m² habitables, construite en 1900, et comprend 4 chambres avec parquet chêne, idéale pour une famille ou un projet d'investissement avec plusieurs logements.
- Vous disposez d’un atelier de 57 m² au rez-de-chaussée, facilement transformable en garage ou espace de stockage selon vos besoins.
- Le bien possède un potentiel d’aménagement avec un grenier de 70 m² aménageable, offrant des possibilités d’extension ou de création d’espaces supplémentaires.
- Le chauffage au fioul et les menuiseries PVC double vitrage garantissent une isolation correcte, mais des travaux énergétiques sont à prévoir, avec une estimation de consommation entre 4287 € et 5801 € par an.
- Le prix hors honoraires est de 105 000 €, avec des honoraires de 6.57 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui reste une opportunité pour une maison en pierre à proximité du bourg de Plessala.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 2:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2931306
- Prix: 111 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 146.00 m²
- Superficie du Terrain: 329 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 287 € - 5 801 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 111 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
