Maison en pierre rénovée avec dépendances à Yvias, proche des plages et du port
Maison en pierre rénovée avec dépendances à Yvias, proche des plages et du port
Description
Située dans un environnement paisible à Yvias, à seulement 10 km des plages de Bréhec à Plouha et Plouezec, ainsi que du port de Paimpol, cette charmante maison en pierre d’environ 119 m² habitables offre un cadre de vie convivial avec dépendances et garage. La maison, rénovée avec soin, dispose au rez-de-chaussée d’un salon lumineux de 27 m² équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine moderne installée en 2022, d’une chambre avec salle d’eau privative récente et de toilettes séparées. À l’étage, un palier aménagé en bureau donne accès à trois chambres et une salle de bain avec toilettes. L’extérieur comprend un jardin clos et intime, une terrasse en bois récente (2024), une cour fermée avec portail permettant de stationner 2 ou 3 véhicules, un bûcher, un abri de stockage et un garage avec atelier de bricolage. La propriété possède un chauffage électrique complété par un poêle à bois, un ballon d’eau chaude de 200 litres et un assainissement individuel conforme, refait en 2024. La consommation énergétique est classée C selon le diagnostic DPE. Possibilité d’organiser une visite virtuelle, avec visites en soirée ou le samedi. Pour toute information supplémentaire, contacter l’agent immobilier Marie-José Camard.
En résumé
- Cette maison en pierre d'environ 119 m² habitables a été rénovée avec soin, offrant un intérieur moderne tout en conservant son charme authentique.
- Elle dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, ce qui facilite l’accès et le confort au quotidien.
- Le jardin clos et intime, avec une terrasse en bois récente (2024), vous garantit un espace extérieur cosy et privé, idéal pour recevoir ou profiter du calme.
- Le garage doté d’un atelier de bricolage, la cour fermée pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, vous offrent un stationnement pratique et sécurisé.
- Son efficacité énergétique est classée C (DPE en classe C), avec un chauffage électrique complété par un poêle à bois, vous assurant confort et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 9:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3067280
- Prix: 299 000 €
- Surface du Bien: 119 m²
- Superficie du Terrain: 545 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 289 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 € (3.46% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Paimpol
- Code Postal 22500
- Quartier/Secteur Paimpol - lanvollon , pontrieux - rayon 10 kms
- Pays France
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