Charmante maison en pierre de 110 m² à Cléder avec terrain de 1500 m²

50/50 IMMOBILIER vous propose une charmante maison individuelle construite dans les années 1950, d’une surface habitable de plus de 100 m². Située à moins de 2 km du centre de Cléder, cette maison en pierre de 110 m² vous accueille dans un secteur calme, proche des commodités (médecins, école, collège, supermarché, boulangerie, bars, tabac). Elle se trouve à proximité des grandes villes comme Morlaix, Saint-Pol-de-Léon ou Landerneau, et à seulement quelques minutes des plages. L’intérieur comprend un hall d’entrée desservant un WC, une salle d’eau, une belle pièce de vie lumineuse avec coin salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, équipée d’un poêle à granulés récent. Au rez-de-chaussée, un bureau et un espace buanderie/cellier complètent l’espace. L’étage dispose d’un grand palier menant à trois chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un atelier, d’un garage équipé d’eau et d’électricité, ainsi que d’un terrain de plus de 1500 m². La maison présente des travaux à prévoir. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Prix de vente hors honoraires : 165 000 €, honoraires inclus de 4,85 % TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, classe climat A, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 1 530 € et 2 130 € sur 2021-2023.

- Cette maison en pierre de 110 m², construite dans les années 1950, est située dans un secteur calme à moins de 2 km du centre de Cléder, idéal pour profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
- Elle dispose de 3 chambres, d’un grand espace de vie lumineux avec coin salon-séjour, cuisine équipée, ainsi qu’un bureau et un espace buanderie, parfait pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
- À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 1500 m², avec un atelier, un garage avec eau et électricité, pour répondre à vos besoins de stockage ou de projet de bricolage.
- La maison nécessite des travaux, mais vous bénéficiez d’une belle opportunité pour l’aménager selon vos goûts, tout en profitant d’un positionnement stratégique entre Morlaix, Saint-Pol-de-Léon et Landerneau.
- Son classement énergétique en classe D et climat en classe A, avec une estimation de dépenses énergétiques entre 1530 € et 2130 € par an, offre une bonne performance pour cette gamme de bien.