Maison familiale en pierre à Givet avec terrain et dépendance dans un environnement calme
Maison familiale en pierre à Givet avec terrain et dépendance dans un environnement calme
Description
Située dans la région de GIVET, non loin de la frontière belge, cette charmante maison en pierre se trouve dans une commune paisible. Spacieuse et idéale pour une famille, elle comprend 4 chambres, deux salles de bains, ainsi qu’un terrain d’environ 200 m² avec une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un salon convivial, et une salle de bains avec WC. À l’étage, trois chambres ainsi qu’une salle de bains entièrement rénovée avec douche et baignoire. Le second étage dispose d’une pièce mansardée et d’une chambre mansardée, parfaite comme bureau ou dressing. En sous-sol, une cave voûtée complète cet ensemble. Une dépendance attenante propose de multiples possibilités telles qu’un garage, un atelier ou un gîte. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, volets, et chauffage central au gaz. La classe énergie est D, avec une consommation de 212 kWhEP/m².an, et une émission de CO2 de 31 kg eq CO2/m².an. La fourchette des coûts annuels d’énergie estimés est comprise entre 2620 et 3600 euros, selon les prix moyens de l’énergie au 01/01/2021. Le prix de vente est fixé à 225 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l’agent immobilier. La fiche du bien est accessible sur le site officiel des risques géologiques géré par le gouvernement français.
En résumé
- Avec ses 145 m² habitables, cette maison en pierre offre un espace généreux pour toute la famille, complété par 4 chambres et deux salles de bains récemment rénovées.
- Vous profiterez d’un terrain d’environ 200 m², idéal pour profiter de la nature et d’une terrasse avec vue.
- La maison comprend également une cave voûtée en sous-sol, ainsi qu’une dépendance pouvant faire office de garage, atelier ou gîte, pour maximiser vos possibilités d’utilisation.
- Le chauffage central au gaz combiné à des fenêtres en double vitrage assure un confort thermique tout en maîtrisant votre consommation énergétique, avec une classe D (212 kWhEP/m².an).
- Son prix attractif à 225 000 euros, honoraires compris, correspond à une opportunité dans une zone calme de Fromelennes, proche de Givet, avec beaucoup d’évolutivité.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 2:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3402314
- Prix: 225 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 145 m²
- Superficie du Terrain: 200 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 620 € - 3 600 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
