Belle maison en pierre avec jardin en centre-ville de Goudelin
Description
Située au centre du bourg, cette charmante maison en pierre allie authenticité et confort moderne. Elle dispose d’un jardin clos et paysager de plus de 500 m², comprenant des terrasses ensoleillées, un potager, un puits et une véranda, offrant un espace de détente en pleine nature. La maison comprend un séjour lumineux de plus de 50 m², une cuisine de 16 m² ouverte sur le jardin, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau, un WC et un cellier. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, et un second niveau avec une chambre supplémentaire et une pièce polyvalente. Les dépendances comprennent un garage de 36 m², un atelier de 19 m², et une remise ou véranda de 19 m². La maison bénéficie d’un confort énergétique optimal avec une pompe à chaleur géothermique, un poêle à bois, un assainissement collectif, et des charges énergétiques faibles estimées entre 1 800 et 2 500 € par an pour 177 m². Des visites sur place ou virtuelles sont possibles pour découvrir ce bien.
En résumé
- Cette maison en pierre, construite en 1900, offre un espace de vie de 177 m² comprenant 8 pièces, dont 5 chambres, idéale pour une grande famille ou pour recevoir.
- Elle est située au cœur du bourg, à deux pas de tous les services, avec un jardin clos et paysager de plus de 500 m², comprenant terrasses ensoleillées, potager, puits et véranda.
- Les dépendances sont importantes : un garage de 36 m², un atelier de 19 m², et une remise ou véranda de 19 m², offrant beaucoup d’espace pour le stockage ou un atelier.
- La maison bénéficie d’un confort énergétique avec une pompe à chaleur géothermique pour le chauffage et l’eau chaude, un poêle à bois, tout en ayant de faibles charges énergétiques estimées entre 1 800 et 2 500 € par an.
- Son prix de vente fixé à 285 000 € (net vendeur 275 000 €) correspond à une opportunité rare pour un bien en pierre, situé en centre-ville, avec des équipements modernes et un joli espace extérieur.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 8:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3672947
- Prix: 285 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 177 m²
- Superficie du Terrain: 558 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 500 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 € (3.64% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
