Maison en pierres de 84 m² à Harquency – 3 chambres, terrasse et vue dégagée

Nouveauté chez Angélique Levert Nidéal immobilier. Idéale pour primo-accédants ou résidence secondaire, cette charmante maison en pierre de 84 m² datant de 1884 est située à Harquency (27700). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un WC indépendant, et un salon-séjour lumineux de 34,15 m² équipé d’un poêle à granulés pour la partie séjour et d’une cheminée à bois pour le salon, donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest. À l’étage, un palier en longueur dessert trois chambres, dont une avec une salle de bains privative. À l’extérieur, une cave voûtée en pierre de 17,07 m² et une dépendance de 24 m² complètent ce bien. La propriété repose sur un terrain de 1204 m² avec vue dégagée sur les collines normandes, sans vis-à-vis et au calme. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles. Le système d’assainissement est une fosse septique. Le prix de vente est fixé à 179 000 euros avec honoraires à la charge du vendeur. La maison possède un diagnostic énergétique classé G (519 kWh/m²/an) et une émission de CO2 de classe C (16 kgCO2/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1850 et 2530 euros, basées sur les prix en vigueur en 2023. Un audit énergétique a été réalisé.

- Cette maison en pierre de 1884 fait 84 m² habitable, un espace idéal pour une résidence principale ou secondaire, et elle est située sur une parcelle de 1204 m², offrant un espace extérieur calme et dégagé.
- Elle dispose de 3 chambres, d’une cuisine séparée équipée, d’un salon-séjour lumineux de 34,15 m² avec un poêle à granulés, ainsi qu’une cheminée à bois, ce qui garantit confort et chaleur pendant l’hiver.
- Le tout est orienté sud-ouest, avec accès direct à une terrasse pour profiter de l’extérieur, et une dépendance de 24 m² plus une cave voutée de 17,07 m² apportent un potentiel supplémentaire de rangement ou d’aménagement.
- La maison offre un stationnement avec deux places extérieures, tout en étant située dans un environnement sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines Normandes, idéale pour ceux qui recherchent calme et intimité.
- Son prix est de 179 000 euros, avec un diagnostic énergétique classé G (519 kWh/m²/an), mais un audit énergétique a été réalisé, ce qui vous permet d’évaluer précisément les coûts liés à votre consommation d’énergie.