Maison en pierre à Loyar de 80 m² avec véranda, garage et terrain de 805 m²
Maison en pierre à Loyar de 80 m² avec véranda, garage et terrain de 805 m²
Description
Fanny ROGER vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre située à Loyar, à seulement 2 kilomètres du bourg. Édifiée sur un terrain de 805 m², cette habitation pleine de caractère comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie donnant sur une véranda orientée à l’ouest offrant une vue sur le jardin, une chambre, une salle de bains et un WC. À l’étage, vous trouverez une grande chambre, une salle d’eau et un grenier aménageable. La propriété dispose également d’un garage attenant, d’un cellier extérieur, et fonctionne avec un chauffage mêlant bois et électrique. À noter, l’assainissement doit être mis en conformité. N’hésitez pas à la visiter rapidement ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Située à seulement 2 km du bourg de Loyar, cette maison en pierre offre un cadre de vie tranquille en pleine nature, à proximité des commodités.
- Avec une superficie de 80 m², elle comprend 2 chambres, une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda orientée à l'ouest, idéale pour profiter du jardin en fin de journée.
- Le terrain de 805 m² vous garantit un espace extérieur important, parfait pour un jardin, des projets d'aménagement ou pour accueillir des véhicules grâce à un garage attenant.
- Au niveau énergétique, cette maison a une consommation estimée entre 1910 et 2640 euros en 2026, avec une classification énergétique en classe E, et un chauffage mixte bois et électrique, permettant une gestion flexible du confort.
- La propriété date de 1900, et bien que l'assainissement nécessite une mise en conformité, cela représente une opportunité d'adapter la maison à votre projet tout en profitant d'un prix attractif à 138 000 euros, négociable à 130 000 euros pour un achat sérieux.
Détails
Mis à jour le juin 23, 2026 à 7:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4390203
- Prix: 138 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 805 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 910 € - 2 640 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 11 050 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 € (8.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
