Belle maison en pierre à Montrollet avec jardin, sous-sol et garage
Belle maison en pierre à Montrollet avec jardin, sous-sol et garage
Description
Située dans la charmante commune recherchée de Montrollet, cette maison en pierre construite en 1968 offre un sous-sol complet. À seulement dix minutes de Saint-Junien, elle permet de profiter d’une vie de village paisible. L’environnement, l’emplacement privilégié et le beau jardin séduiront les amateurs d’espaces extérieurs. La propriété dispose d’un grand espace de stockage avec un garage séparé, un auvent pouvant accueillir deux véhicules, un joli potager et un point d’eau. La maison a été pensée pour le confort avec double vitrage, volets électriques, chauffage au fioul et bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un espace salon, deux chambres et une salle d’eau. Le sous-sol aménagé propose un second salon, une buanderie, un dressing, un WC et une chambre supplémentaire. Photos complémentaires disponibles sur demande. La transaction est encadrée par Mme Caroline CASSAT, agent commercial enregistrée au RSAC de Limoges sous le numéro 880857818. La consommation énergétique est classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1475 € et 1995 €, et une émission de gaz à effet de serre de niveau E. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en pierre de 1968 bénéficie d’un sous-sol complet, avec une grande pièce pouvant faire office de second salon ou espace buanderie, et une chambre supplémentaire, offrant ainsi une surface habitable maximale avec 3 chambres au total.
- Son terrain de 4 031 m² comprend un beau jardin, un potager, un point d’eau et un auvent permettant de stationner deux véhicules, complété par un garage séparé.
- La propriété est équipée de double vitrage, volets électriques, et d’un chauffage individuel au fioul et au bois, pour un confort optimisé.
- Elle se situe à seulement 10 minutes de Saint-Junien, dans un environnement calme et agréable, parfait pour vivre en village tout en restant proche des commodités.
- Le prix de 189 000 € inclut tous ces atouts, avec une consommation énergétique classée F et des dépenses annuelles estimées entre 1475 € et 1995 €, ce qui est cohérent avec ses caractéristiques.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4222042
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 120.00 m²
- Superficie du Terrain: 4031 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 377 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 475 € - 1 995 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 377
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
377 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 177 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
