Maison en pierre avec jardin, garage à Pléguien – Proximité des plages et commodités
Maison en pierre avec jardin, garage à Pléguien – Proximité des plages et commodités
Description
Située dans un hameau à seulement 500 mètres du bourg de Pléguien, cette propriété offre un environnement paisible à 3,5 km des zones commerciales de Lanvollon et à moins de 10 km des plages et du port de Saint-Quay-Portrieux. La maison en pierre mitoyenne à l’est comprend un séjour salon cuisine de 38 m², deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bain, un WC, ainsi qu’un cellier. Un garage, un préau, un jardin de 2000 m² bordé à l’ouest par un ruisseau, ainsi que deux abris (fermé et ouvert) agrémentent ce bien. Les caractéristiques techniques incluent un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, des radiateurs à l’étage, un ballon électrique pour l’eau chaude, et un assainissement autonome conforme. Aucun travaux majeurs ne sont à prévoir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Noël Lefebvre, consultant immobilier Prismo.
En résumé
- La maison, construite en 1920, offre une surface habitable de 70 m² répartis sur deux niveaux, avec deux chambres de 10 et 11 m², idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire proche des plages.
- Située sur un terrain de 2 575 m², la propriété dispose d’un jardin de 2000 m² limité à l’ouest par un ruisseau, avec un garage, un préau, ainsi que deux abris (fermé et ouvert), apportant de nombreux espaces de rangement et d’agrément extérieur.
- Le chauffage électrique assuré par un système au sol au rez-de-chaussée et par radiateurs à l’étage garantit une consommation maîtrisée, complétée par un ballon électrique pour l’eau chaude sanitaire.
- Aucun travaux essentiels à prévoir, avec une certification d’assainissement autonome conforme, vous permettant d’emménager en toute tranquillité.
- Située à seulement 500 mètres du bourg de Pléguien, cette propriété vous offre un cadre calme, tout en étant à 3,5 km de la zone commerciale de Lanvollon et à moins de 10 km des plages, ports, et autres commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3036925
- Prix: 197 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 2575 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 340 € - 1 870 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 197 000 € (4.79% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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