Magnifique maison en pierre de 165 m² avec vue sur la campagne à Rignac
Magnifique maison en pierre de 165 m² avec vue sur la campagne à Rignac
Description
Charmante maison en pierre d’environ 165 m² située sur un terrain boisé de 4900 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. Orientée vers le secteur de Rignac, à 25 minutes de Rodez et de Villefranche de Rouergue, cette habitation se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie avec un salon et une cuisine ouverte, accompagné d’une salle de bain et de toilettes. Une pièce attenante sert de salon détente, équipée d’un poêle à bois et d’une salle d’eau, avec une chambre à l’étage. Le niveau supérieur comprend une grande chambre d’environ 20 m², une entrée avec hall, ainsi qu’une petite mezzanine pouvant accueillir un lit. Les menuiseries double vitrage, le chauffage par pompe à chaleur air-air, et l’isolation des combles ont été récemment réalisés. Toutes les commodités sont accessibles en seulement 5 minutes. Venez visiter cette propriété unique avec Neves Fernand de l’agence TOWER Immobilier, sous la responsabilité éditoriale de Neves Fernand RSAC No 395 406 911 Rodez. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait environ 165 m² avec une belle optimisation des espaces, comprenant au rez-de-chaussée un salon spacieux, une cuisine ouverte, une salle de bain et une pièce attenante pour la détente équipée d’un poêle à bois.
- À l’étage, vous bénéficiez d'une grande chambre d’environ 20 m², d’un hall d’entrée avec mezzanine pouvant accueillir un lit, idéale pour accueillir une famille ou pour recevoir des invités.
- Le terrain de 4900 m², boisé, offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne, parfait pour profiter de la nature ou envisager des projets d’aménagement.
- La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage avec pompe à chaleur air-air, et l’isolation des combles a été effectuée, garantissant un bon niveau de confort et d’économies d’énergie.
- Située à seulement 25 minutes de Rodez et de Villefranche de Rouergue, toutes commodités sont accessibles en 5 minutes, facilitant votre quotidien tout en profitant d’un environnement calme.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3552096
- Prix: 295 000 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 4900 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 890 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
