Magnifique maison en pierre de 165 m² avec vue sur la campagne à Rignac

  • 295 000 €
12390 Rignac, France
Magnifique maison en pierre de 165 m² avec vue sur la campagne à Rignac Magnifique maison en pierre de 165 m² avec vue sur la campagne à Rignac Magnifique maison en pierre de 165 m² avec vue sur la campagne à Rignac Magnifique maison en pierre de 165 m² avec vue sur la campagne à Rignac Magnifique maison en pierre de 165 m² avec vue sur la campagne à Rignac Magnifique maison en pierre de 165 m² avec vue sur la campagne à Rignac Magnifique maison en pierre de 165 m² avec vue sur la campagne à Rignac Magnifique maison en pierre de 165 m² avec vue sur la campagne à Rignac Magnifique maison en pierre de 165 m² avec vue sur la campagne à Rignac Magnifique maison en pierre de 165 m² avec vue sur la campagne à Rignac Magnifique maison en pierre de 165 m² avec vue sur la campagne à Rignac
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 3
  • Chambres
  • 2
  • Salles de Bain
  • non
  • Garages
  • 165
A vendre

Magnifique maison en pierre de 165 m² avec vue sur la campagne à Rignac

12390 Rignac, France
  • 295 000 €

Description

Charmante maison en pierre d’environ 165 m² située sur un terrain boisé de 4900 m² offrant une vue imprenable sur la campagne. Orientée vers le secteur de Rignac, à 25 minutes de Rodez et de Villefranche de Rouergue, cette habitation se compose au rez-de-chaussée d’un espace de vie avec un salon et une cuisine ouverte, accompagné d’une salle de bain et de toilettes. Une pièce attenante sert de salon détente, équipée d’un poêle à bois et d’une salle d’eau, avec une chambre à l’étage. Le niveau supérieur comprend une grande chambre d’environ 20 m², une entrée avec hall, ainsi qu’une petite mezzanine pouvant accueillir un lit. Les menuiseries double vitrage, le chauffage par pompe à chaleur air-air, et l’isolation des combles ont été récemment réalisés. Toutes les commodités sont accessibles en seulement 5 minutes. Venez visiter cette propriété unique avec Neves Fernand de l’agence TOWER Immobilier, sous la responsabilité éditoriale de Neves Fernand RSAC No 395 406 911 Rodez. Les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques.

En résumé

- La maison fait environ 165 m² avec une belle optimisation des espaces, comprenant au rez-de-chaussée un salon spacieux, une cuisine ouverte, une salle de bain et une pièce attenante pour la détente équipée d’un poêle à bois.
- À l’étage, vous bénéficiez d'une grande chambre d’environ 20 m², d’un hall d’entrée avec mezzanine pouvant accueillir un lit, idéale pour accueillir une famille ou pour recevoir des invités.
- Le terrain de 4900 m², boisé, offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne, parfait pour profiter de la nature ou envisager des projets d’aménagement.
- La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage avec pompe à chaleur air-air, et l’isolation des combles a été effectuée, garantissant un bon niveau de confort et d’économies d’énergie.
- Située à seulement 25 minutes de Rodez et de Villefranche de Rouergue, toutes commodités sont accessibles en 5 minutes, facilitant votre quotidien tout en profitant d’un environnement calme.

Détails

Mis à jour le décembre 14, 2025 à 5:16 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3552096
  • Prix: 295 000 €
  • Surface du Bien: 165 m²
  • Superficie du Terrain: 4900 m²
  • Chambres: 3
  • Pièces: 5
  • Salles de Bain: 2
  • Garages: non
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): A
  • Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 24/09/2024
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 890 € (année de référence : 0000)
  • Note actuelle du DPE: 163
  • A+
  • A
  • B
  • 163 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 280 000 €
  • Honoraires TTC: 15 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 295 000 €
  • Charge des honoraires: Vendeur
  • Ville Rignac
  • Code Postal 12390
  • Pays France

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Mensuel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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