Maison familiale néo-bretonne à Langueux avec jardin et garage

Nouveauté à Langueux : maison familiale de style néo-breton, de plain-pied avec garage en rez-de-rue, offrant 125 m2 habitables dans une impasse calme, à proximité de toutes commodités, commerces, transports en commun et accès rapide à la RN12. Construite dans les années 1970, cette maison se compose au premier étage d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée aménagée, d’une chambre avec placards, d’une salle d’eau à douche à l’italienne et d’un WC. Au deuxième étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’un point d’eau. Le sous-sol de 85 m2 avec WC en rez-de-rue complète ce bien, ainsi qu’un charmant jardin avec terrasse. Des travaux ont été réalisés, notamment le changement des menuiseries extérieures avec volets roulants, la porte d’entrée, la porte de garage et l’isolation du grenier. La maison possède un chauffage au fioul, avec un DPE classé F. Des travaux énergétiques sont à prévoir, un audit énergétique est disponible lors des visites. La classification énergétique et environnementale indique une consommation excessive, avec des coûts annuels estimés entre 3000 € et 3500 € pour 2021-2023. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 125 m2 habitables, construite dans les années 1970, se situe dans une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, transports et de la RN12, idéal pour un accès facile à tout.
- Elle dispose de 5 chambres réparties sur deux niveaux, avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine séparée aménagée, parfait pour accueillir une famille.
- Le sous-sol complet de 85 m2 avec WC offre un espace supplémentaire pour du rangement ou des projets d’aménagement.
- Son jardin avec terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tout en étant dans un environnement paisible.
- Des travaux ont été réalisés, telles que le remplacement des menuiseries extérieures avec volets roulants, la porte d’entrée, de garage, et l’isolation du grenier, ce qui valorise cette maison.