Maison familiale 5 chambres avec jardin, garage et potentiel locatif à Le Mans
Maison familiale 5 chambres avec jardin, garage et potentiel locatif à Le Mans
Description
Magnifique maison familiale construite en 1996, offrant un jardin paysager, un garage fermé et un fort potentiel locatif. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété allie confort, luminosité et prestations soignées. Elle se compose d’un séjour spacieux et lumineux donnant sur une grande terrasse et un jardin arboré avec des arbres fruitiers. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, allie praticité et esthétique. La maison dispose de deux chambres de plain-pied et de trois chambres à l’étage, parfaites pour une colocation ou une location saisonnière. Quatre salles d’eau offrent confort et praticité. Son sous-sol avec cave offre de nombreux espaces de rangement. Le bien comprend également un garage fermé, ainsi que trois places de stationnement extérieures. Proche immédiate des écoles et de toutes commodités, cette demeure constitue une opportunité rare pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie et investissement immobilier intelligent.
En résumé
- Cette maison, construite en 1996, offre 125 m² habitables, idéal pour une famille recherchant un espace confortable sans compromis.
- Avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied et 3 à l’étage, elle présente un fort potentiel locatif, que ce soit pour la colocation ou la location saisonnière.
- Le terrain de 500 m², entièrement paysager, comprend une grande terrasse et un jardin arboré avec des arbres fruitiers, parfaits pour profiter en famille ou recevoir.
- Le sous-sol avec cave, ainsi que le garage fermé et 3 stationnements extérieurs, offrent un espace de stockage très pratique et sécurisé.
- Située dans un quartier résidentiel recherché à proximité des écoles, cette propriété combine वातावरण calme et proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 1:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-762963
- Prix: 293 000 €
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 500 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Garages: 3
- Année de Construction: 1996
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 880 € - 2 610 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 293 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
