Spacieuse maison à Saint Jean d’Angély avec jardin, terrasse et garage – Idéal famille ou investissement

Charmante maison de 144 m² située à proximité du centre de Saint Jean d’Angély dans un quartier calme. Construite sur un terrain de 243 m², elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. La propriété comprend un logement indépendant au rez-de-chaussée, idéal pour une famille, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Orientée est-ouest, elle dispose d’un jardin arboré, d’une terrasse couverte de 20 m², d’un garage de 16 m², d’une cave, et d’un stationnement sur rue. Le rez-de-chaussée comporte une entrée, un salon donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau avec WC et un dégagement/buanderie menant au garage. À l’étage, un couloir dessert quatre grandes chambres, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Le chauffage est électrique, avec des huisseries en PVC double vitrage (sauf deux fenêtres simples vitrage). Tout à l’égout. Quelques travaux sont à prévoir, notamment l’installation d’un chauffage central. L’environnement est calme, à proximité des commodités, écoles et transports. La maison présente un fort potentiel pour évoluer selon vos besoins, avec un cachet particulier, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Prix hors honoraires : 170 000 €, honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 180 200 €. Classe énergétique G, classe climat C. Consultez les risques liés au bien sur le site Géorisques.

- Avec ses 144 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et un potentiel important pour aménager selon vos besoins, notamment avec un logement indépendant au rez-de-chaussée.
- Le terrain de 243 m², comprenant un jardin arboré et une terrasse couverte de 20 m², vous permet de profiter d’un espace extérieur convivial, idéal pour recevoir ou vous détendre.
- La maison dispose d’un garage de 16 m², d’un stationnement sur rue et d’une cave, facilitant tous vos besoins de stockage et de stationnement.
- Bien que quelques travaux soient à prévoir, notamment l’installation d’un chauffage central, cela vous donne l’opportunité de personnaliser la maison à votre image et d’optimiser ses performances énergétiques.
- Son emplacement dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commodités et des transports, est un véritable atout pour un style de vie pratique et serein.