Charmante maison familiale en pierre avec piscine à Langon, proche La Réole
Charmante maison familiale en pierre avec piscine à Langon, proche La Réole
Description
Située sur l’Axe Langon – La Réole, dans une commune paisible tout en étant proche des commodités, cette charmante maison familiale en pierre offre de beaux volumes pour une parfaite personnalisation. Elle peut également être transformée en gîte ou chambres d’hôtes selon vos projets. Positionnée idéalement, elle bénéficie d’un environnement verdoyant avec une grande piscine, idéale pour des soirées conviviales entre amis ou en famille. La maison, construite en 1949, dispose de 6 chambres, d’un salon spacieux de 48 m², d’une salle d’eau, d’un WC et de 4 places de parking. Chauffage central au gaz, surface habitable de 260 m², pour un prix de 240 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison en pierre dispose d'une surface habitable de 260 m², avec 6 chambres, parfaite pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes.
- Construite en 1949, elle offre un grand volume de vie avec un salon de 48 m², qui peut être amélioré ou adapté à votre projet.
- Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités de Langon et La Réole, elle bénéficie d’un cadre verdoyant avec une grande piscine pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Le bien propose 4 places de parking, ce qui est idéal pour accueillir famille, amis ou clients si vous souhaitez envisager une activité de tourisme ou d’accueil.
- Son prix de 240 000 EUR, avec une estimation énergétique en classe D (221 kWh/m².an), représente une opportunité intéressante dans cette région, prête à être valorisée selon vos souhaits.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 8:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3153645
- Prix: 240 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 260 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Propriete
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 350 € - 6 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 227 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
