Maison familiale avec piscine à Langon – 4 chambres, grand jardin, proximité écoles et commodités
Maison familiale avec piscine à Langon – 4 chambres, grand jardin, proximité écoles et commodités
Description
Située aux portes de Langon, cette maison familiale spacieuse propose 7 pièces réparties sur deux niveaux, avec un total de 4 chambres. Au premier étage, vous découvrirez une entrée, un salon lumineux, trois chambres, une salle d’eau et un toilette indépendant. Le rez-de-jardin comprend un garage, une pièce atelier, une salle de jeux, une chaufferie, un autre toilette indépendant, une buanderie, une chambre supplémentaire ainsi qu’une pièce pouvant faire office de bureau ou de rangement. Le magnifique jardin arboré et clos de plus de 1300 m² est agrémenté d’une piscine traditionnelle de 10×5 m avec liner récent, accessible depuis une entrée avec portail coulissant. La propriété est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur Air/Eau avec radiateurs, d’un ballon d’eau chaude thermodynamique, et de menuiseries en PVC double vitrage. Sa localisation privilégiée, à moins de 5 minutes des écoles, des collèges, des lycées, de la gare SNCF et de l’autoroute A62, offre un accès facile aux commodités du village et aux zones commerciales voisines. La maison, construite en 1976, est raccordée au tout à l’égout, avec une consommation énergétique évaluée à 130 kWh/m²/an, classée énergie en catégorie C. Un bien idéal pour les familles recherchant espace, confort et proximité des services.
En résumé
- Cette maison de 160 m², construite en 1976, offre un espace de vie généreux avec 7 pièces réparties sur deux niveaux, dont 4 chambres, idéale pour une famille qui cherche du confort.
- Elle est située sur un terrain clos et arboré de plus de 1300 m², avec une piscine traditionnelle de 10x5 m équipée d’un liner récent, parfait pour profiter des beaux jours.
- La maison dispose d’un parking pouvant accueillir 2 véhicules, avec un garage attenant et une pièce atelier, facilitant le stationnement et le rangement.
- Son emplacement stratégique à moins de 5 minutes des écoles, collèges, lycées, gare SNCF et sortie d'autoroute A62, vous garantit une accessibilité optimale aux services et aux zones commerciales.
- Elle bénéficie d’un système de chauffage individuel par pompe à chaleur Air/Eau avec radiateurs, d’un ballon thermodynamique, et est raccordée au tout à l’égout pour une gestion efficace.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 6:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3139118
- Prix: 254 400 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 1300 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 770 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 14 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 400 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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