Maison familiale avec piscine et jardin à Libourne – Quartier Épinette
Maison familiale avec piscine et jardin à Libourne – Quartier Épinette
Description
Située dans un environnement paisible au cœur du quartier résidentiel de l’Épinette à Libourne, cette maison de 130 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle dispose d’une parcelle clôturée et arborée de 624 m². La maison comprend trois chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’amis, un grand séjour lumineux exposé à l’ouest pour profiter de la lumière naturelle, une cuisine indépendante fonctionnelle et agréable, ainsi qu’une piscine hors sol pour se détendre en été. Elle comporte également une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements. Avec ses beaux volumes, son cadre tranquille et son extérieur propice aux moments conviviaux, cette propriété est proche des écoles, des commerces et des transports, bénéficiant ainsi d’un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité.
En résumé
- Cette maison de 130 m² habitables vous offre un espace généreux avec 3 chambres, un bureau et un séjour lumineux de 48 m² exposé à l’ouest, parfait pour accueillir une famille.
- Située sur un terrain clos et arboré de 624 m², vous bénéficiez d’un extérieur idéal pour profiter du jardin et de la piscine hors sol en toute tranquillité.
- La propriété est proche des écoles, des commerces et des transports, alliant ainsi tranquillité et accessibilité dans un quartier recherché.
- Son année de construction datant de 1970 n’empêche pas d’avoir un bien bien construit, avec un diagnostic énergétique en classe C et des émissions de gaz également en classe C.
- Son prix affiché à 275 000 EUR, avec une valeur nette de vente à 260 000 EUR, en fait une opportunité intéressante pour un achat en résidence principale ou investissement. ...
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 3:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-83070
- Prix: 275 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 620 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 250 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 € (5.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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