Maison familiale avec studio indépendant et potentiel de division à Tulle

Située dans le quartier très prisé de l’Auzelou à Tulle, cette maison familiale indépendante construite dans les années 60 profite d’un environnement calme et verdoyant. Sur un terrain clos et arboré de 509 m², elle offre 115,23 m² loi Carrez (environ 150 m² de surface utile) avec un grand garage, une cuisine d’été et un atelier. À l’intérieur, un hall spacieux distribue un séjour lumineux de 24,53 m² avec balcon, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres bien aménagées dont une de 6,80 m² pouvant servir de bureau ou de suite parentale. L’étage comprend aussi une salle d’eau avec WC. La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes pouvant accueillir divers projets : un studio indépendant de 30 m² avec terrasse, un garage de 38 m² raccordé à l’eau, une cuisine d’été et un atelier de 40 m² pouvant être transformés en logement ou espace professionnel. Cette maison modulable permet la création jusqu’à 4 logements séparés, idéale pour un investissement locatif ou une grande famille. La maison, en bon état, présente des espaces indépendants, un joli jardin arboré, une vue dégagée et aucun frais de copropriété. Son emplacement permet un accès facile aux écoles, commerces, piscine municipale, parc et transports, tout en garantissant tranquillité et proximité. C’est une opportunité rare à Tulle pour une résidence familiale ou un projet immobilier à fort potentiel.

- Avec ses 115,23 m² loi Carrez et environ 150 m² de surface utile, cette maison offre un espace spacieux pour toute la famille, tout en restant facile à gérer.
- Elle est située sur un terrain clos et arboré de 509 m², avec un jardin agréable et une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
- La propriété comprend un studio indépendant de 30 m² avec terrasse, plus un garage de 38 m² raccordé à l’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de location.
- La maison possède quatre chambres, allant de 6,80 m² à 14,12 m², dont une chambre avec placards, parfaite pour organiser votre espace selon vos besoins.
- Son potentiel d’aménagement est important : il est possible de diviser la propriété en jusqu’à 4 logements distincts grâce aux espaces existants et aux accès indépendants, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement.