Belle maison familiale avec sous-sol à La Séguinière
Description
Charmant pavillon spacieux avec sous-sol situé à La Séguinière, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant, une cuisine équipée moderne, et un salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte, parfaits pour les moments conviviaux. L’espace nuit comprend 4 chambres confortables et une salle d’eau entièrement rénovée. Le sous-sol profitant d’une grande fonctionnalité dispose d’un garage, d’un atelier, d’un bureau, ainsi que d’une pièce indépendante avec accès extérieur, idéale pour un professionnel, une location courte durée ou une autonomie supplémentaire. À l’extérieur, un terrain bien exposé de 1000 m² avec pelouse et espace détente permettant de profiter du calme et des repas en extérieur. Maison familiale prête à vivre, combinant confort, praticité et potentiel, idéale pour une famille recherchant espace et polyvalence. Environnement calme et agréable, à proximité des commodités avec un accès facile.
En résumé
- Cette maison propose 4 chambres et un espace habitable de 117,85 m², parfaite pour accueillir une famille nombreuse ou créer différents espaces de vie.
- Le terrain fait 1000 m², bien exposé, avec pelouse et espace détente, idéal pour profiter du extérieur en toute tranquillité.
- Le sous-sol est entièrement aménagé avec un garage, un atelier, un bureau, ainsi qu'une pièce indépendante avec accès extérieur, offrant de multiples possibilités d’usage.
- Construite en 1971, cette maison a une capacité de chauffage au fuel et nécessite quelques travaux de rénovation, ce qui vous permet de personnaliser votre futur chez-vous.
- Le prix s’élève à 199 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 4 960 € et 6 770 € par an, un investissement judicieux pour ce cadre agréable et fonctionnel.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4817568
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 117.85 m²
- Superficie du Terrain: 1146.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 344 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 95 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 960 € - 6 770 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 344
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
344 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
