A vendre maison spacieuse avec terrain arboré à Frontenac (33760)
Description
Amoureux de la nature et de l’espace, cette propriété située à Frontenac, au cœur de l’Entre-Deux-Mers, séduira par son environnement paisible et son vaste terrain arboré de 4780 m², offrant un véritable havre de paix. La maison principale comprend un rez-de-chaussée avec une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, ainsi qu’un sous-sol aménagé avec une chambre, un WC séparé, une buanderie et un cellier. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. Extérieurement, profitez d’un grand terrain sans vis-à-vis, de plusieurs cabanons dont un équipé en électricité et internet, idéal pour un bureau ou un atelier. La propriété possède également une piscine hors sol pour se rafraîchir en été, ainsi qu’une tente saharienne avec deux chambres et une terrasse couverte, idéale pour accueillir famille, amis ou pour de la location insolite. Le bien offre un calme absolu tout en restant proche de Créon (15 minutes) et de Bordeaux (40 minutes). Possibilité d’aménager diverses dépendances et espaces pour plus d’indépendance ou de télétravail grâce au cabanon connecté. Prix : 201 000 € FAI.
En résumé
- Cette maison de 110 m², construite en 1800, offre une répartition sur deux niveaux avec trois chambres spacieuses, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement personnalisé.
- Le terrain arboré de 4780 m², sans vis-à-vis, vous garantit tranquility et intimité tout en étant proche de Créon à seulement 15 minutes et Bordeaux à 40 minutes.
- La propriété comprend plusieurs dépendances, dont un cabanon connecté, parfait pour le télétravail ou un atelier, ainsi qu’un espace extérieur avec une piscine hors sol et une tente saharienne équipée de deux chambres.
- La maison est équipée d’un chauffage central au bois, un vrai avantage pour maîtriser vos dépenses d’énergie, avec une consommation estimée entre 1828 et 2472 euros par an.
- Son prix fixé à 201 000 € FAI, représente une opportunité rare pour un secteur offrant calme, espace, et potentiel d’aménagement, tout en étant à proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 8:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3263795
- Prix: 181 000 €
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 4780 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 828 € - 2 472 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
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319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 000 € (6.47% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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