Belle maison familiale de 135 m² avec grand terrain à Toucy

Située dans un quartier résidentiel calme en lisière de forêt, cette maison traditionnelle construite en 1973 s’étale sur trois niveaux et constitue un environnement idéal pour une famille. Bien entretenue et équipée de prestations récentes, elle allie confort moderne et cadre verdoyant, sur un terrain clôturé avec portail électrique. Les pièces de vie, lumineuses et modulables, comprennent une entrée desservant deux chambres confortables, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la terrasse donnant sur le jardin, et un séjour-salon lumineux prolongé par une véranda offrant une vue dégagée sur le terrain arboré. La possibilité d’ouvrir la cuisine sur le séjour permet de créer une grande pièce de vie conviviale. La maison dispose au total de cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée et trois à l’étage, où un pallier à aménager peut accueillir un bureau, une salle de jeux ou un dressing. La salle d’eau du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée avec une douche à l’italienne moderne. La distribution sur trois niveaux est optimale : un sous-sol complet avec garage motorisé, atelier, cave, espace de stockage et espace technique ; un rez-de-chaussée avec espaces de vie, terrasse, deux chambres et salle d’eau ; et l’étage avec trois chambres supplémentaires et le pallier à aménager. Les prestations modernes et économiques incluent une pompe à chaleur récente pour le chauffage, des huisseries en double vitrage avec volets récents, une isolation des combles, et un ballon thermodynamique récent. Le terrain de 1263 m² est joliment paysager, arboré, et offre un espace pour potager, jeux ou détente. Depuis la terrasse adjacent à la cuisine, la vue dominant sur le jardin et la forêt invite à la détente, avec de nombreux arbres fruitiers permettant de récolter des fruits en saison. Establishing en habitation immédiate, cette charmante maison repose sur une classe énergétique D (240 kWh/m²/an) et une classe climat B (8 kg CO₂/m²/an), avec un coût énergétique annuel estimé entre 2410 € et 3290 €.

- Cette maison de 135 m² comprend 5 chambres réparties sur trois niveaux, avec la possibilité d'aménager un pallier supplémentaire selon vos besoins.
- Le terrain de 1263 m², joliment arboré et paysagé, offre un espace idéal pour un potager, des espaces de jeux ou de détente, tout en étant sécurisé par un portail électrique.
- La maison est équipée d’une pompe à chaleur récente, de huisseries en double vitrage avec volets récents, et d’un ballon thermodynamique, ce qui garantit des coûts énergétiques raisonnables, estimés entre 2410 € et 3290 € par an.
- Située en bordure de forêt dans un quartier résidentiel calme, avec une vue dégagée et dominante sur le jardin, cette maison combine confort moderne et cadre naturel privilégié.
- Son prix de 221 000 €, charges comprises, représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement paisible avec des prestations récentes et un grand espace extérieur.