Vente maison 185 m² à Gençay avec piscine et grand jardin

  • 299 900 €
21 Chem. des Quatre Croisées, 86160 Gençay, France
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 6
  • Chambres
  • 185
  • m²
  • 2007
  • Année de Construction
A vendre

Vente maison 185 m² à Gençay avec piscine et grand jardin

21 Chem. des Quatre Croisées, 86160 Gençay, France
  • 299 900 €

Description

Votre agence 123webimmo vous propose une maison familiale de plain-pied totalisant 185 m² habitables, comprenant 8 pièces et 6 chambres. Cette demeure construite en 2007, agrandie en 2015, se situe sur un terrain clos et arboré de 1308 m², à seulement 2 minutes du centre-ville de Gençay dans un quartier calme. La maison dispose d’un séjour spacieux avec insert neuf de haute qualité, d’une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que de 5 chambres dont 2 avec salle d’eau et une avec dressing. Elle possède également une véranda détente avec Jacuzzi, une buanderie, une seconde véranda aménagée en salle de sport, une chambre indépendante avec point d’eau et WC, une cuisine d’été équipée avec barbecue, four à pain et plaque de cuisson, un garage, plusieurs terrasses, une piscine récente, un cellier, un réserves de bois, ainsi qu’un court en béton désactivé. Elle bénéficie de doubles vitrages, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, portail électrique, et présente un très bon DPE. Cette maison clé en main, sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La propriété est exposée en sud et ouest, avec un chauffage électrique individuel. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site du gouvernement dédié.

En résumé

- Vous avez une maison de 185 m² habitables, construite en 2007 et agrandie en 2015, offrant un espace de vie spacieux avec 8 pièces et 6 chambres.
- Le terrain de 1308 m² est entièrement clos et arboré, avec des espaces extérieurs comprenant terrasses, piscine récente, cuisine d’été équipée, et une véranda avec Jacuzzi pour votre détente.
- La maison dispose d’équipements modernes tels que double vitrage, panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, portail électrique, et bénéficie d’un excellent DPE avec une classe C pour la consommation énergétique.
- Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Gençay, dans un quartier calme, cette propriété est prête à vivre sans travaux. Elle possède également un garage, une réserve de bois, et plusieurs espaces pour profiter du soleil en sud et ouest.
- Avec un prix de 299 900 €, c’est une opportunité rare : une maison clé en main, large, bien équipée, accessible dans un secteur recherché.

Détails

Mis à jour le septembre 27, 2026 à 3:36 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4891571
  • Prix: 299 900 €
  • Orientation: sud,ouest
  • Surface du Bien: 185 m²
  • Superficie du Terrain: 1308 m²
  • Chambres: 6
  • Pièces: 8
  • Année de Construction: 2007
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: C
  • Indice de Performance Énergétique Global: 126 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): A
  • Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 13/09/2026
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 896 € - 2 566 € (année de référence : 2023)
  • Note actuelle du DPE: 126
  • A+
  • A
  • B
  • 126 | Classe d'énergie C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Copropriété

  • Soumis au statut de la copropriété: Non
  • Procédure d'alerte/redressement: Aucune

Honoraires

  • Prix total TTC (honoraires inclus): 299 900 €
  • Adresse 21 chemin des 4 Croisées
  • Ville Gençay
  • Code Postal 86160
  • Pays Fr

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
  • Apport Personnel
  • Montant du Prêt
  • Mensualité du Prêt
€
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

Informations de Contact

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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