Maison indépendante de 72 m² à Albertville dans secteur recherché
Maison indépendante de 72 m² à Albertville dans secteur recherché
Description
Votre agence 123webimmo vous propose en exclusivité une charmante maison individuelle de 72 m² située dans le quartier très prisé de Saint Sigismond à Albertville. Nichée dans un environnement calme, cette maison se distingue par son grand terrain de 805 m² offrant de multiples possibilités d’agrandissement ou d’aménagement. Au premier étage, vous trouverez une cuisine donnant accès à une large terrasse orientée plein sud, avec une vue dégagée sur les montagnes. Un séjour spacieux de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert crée une ambiance chaleureuse pour l’hiver, complété par un balcon exposé ouest. Une chambre, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage supérieur, une mezzanine et une chambre mansardée offrent un espace cosy, avec la possibilité d’agrandir via les greniers attenants. La structure en charpente apparente confère un charme authentique. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’une chaufferie/buanderie, d’une cave et d’un garage de 18 m². Entièrement clôturé, le lot comprend également deux places de stationnement. La propriété se trouve dans un secteur résidentiel paisible, idéal pour profiter du grand extérieur lors des beaux jours. À visiter sans tarder ! Les risques liés à ce bien immobilier sont consultables sur le site officiel du gouvernement.
En résumé
- La maison fait 72 m², parfait si vous cherchez un espace confortable sans excessivement grand, idéal pour une famille ou un couple qui souhaite un intérieur pratique.
- Elle est située sur un terrain de 805 m², offrant un grand espace extérieur pour profiter lors des beaux jours, avec plusieurs possibilités d’aménagement ou d’agrandissement via les greniers.
- La maison dispose d’un séjour de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert, ce qui garantit une ambiance chaleureuse en hiver, et d’une grande terrasse orientée plein sud avec vue sur les montagnes.
- Elle possède 2 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une mezzanine, une chambre mansardée, et un garage de 18 m², tous répartis sur deux niveaux, avec des espaces densément structurés pour le confort.
- Son volume énergétique, classé G avec une consommation estimée entre 2680 et 3690 euros par an, reste raisonnable compte tenu de sa taille, et la maison est équipée d'un chauffage individuel au fuel.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253882
- Prix: 245 000 €
- Orientation: sud,ouest
- Surface du Bien: 72 m²
- Superficie du Terrain: 805 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 376 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 108 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 680 € - 3 690 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 376
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
376 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 236 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 245 000 €
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