Maison familiale 93 m² avec jardin, garage, proche commodités à Albi
Description
Découvrez cette charmante maison construite dans les années 1960, parfaitement entretenue, offrant une superficie de 93 m² habitables et 120 m² au sol répartis sur deux niveaux. Elle se compose d’une cuisine séparée, d’un salon-séjour lumineux avec cheminée, de quatre chambres, ainsi que de WC à chaque étage pour plus de praticité. Vous apprécierez la terrasse et le balcon pour profiter des beaux jours. Côté confort, cette maison dispose de chauffage au gaz de ville, de fenêtres à double vitrage avec volets roulants en aluminium, d’un garage attenant, et d’un joli jardin avec un abri en dur. Située idéalement, elle bénéficie d’un accès rapide à la rocade, à proximité de sentiers de randonnée, et se trouve à quelques minutes des commerces et services. Fonctionnelle et bien localisée, cette maison est parfaite pour accueillir une famille.
En résumé
- Vous avez une maison construite en 1962, parfaitement entretenue, offrant 93,44 m² habitables sur deux niveaux, avec un terrain de 364 m².
- Elle comprend quatre chambres, un salon lumineux de 19 m² avec cheminée, une cuisine séparée et des WC à chaque étage, ce qui est idéal pour une vie de famille pratique.
- Côté confort, elle est équipée de fenêtres double vitrage avec volets roulants en aluminium, d’un chauffage individuel au gaz de ville, et d’un garage attenant, assurant confort et sécurité.
- La maison dispose également d’une terrasse et d’un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un jardin avec un abri en dur, un véritable espace extérieur pour vos loisirs.
- Située à Albi, cette propriété bénéficie d’un accès rapide à la rocade, est proche de sentiers de randonnée, et à quelques minutes des commerces et services, alliant nature, praticité et opportunité d’investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 2:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3512076
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 93.44 m²
- Superficie du Terrain: 364 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 330 € - 1 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 6 400 €
- Honoraires TTC: 6 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
