Maison à vendre à Angers Hippodrome avec 5 chambres, garage et grand jardin
Maison à vendre à Angers Hippodrome avec 5 chambres, garage et grand jardin
Description
Offre d’achat acceptée ! Située à Angers dans le quartier Hippodrome, cette maison spacieuse et lumineuse, d’une superficie de 128,89 m², propose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec salon et cheminée, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bains, un WC, un point d’eau et une chaufferie. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un grenier aménageable offrant un potentiel d’extension de plus de 20 m². La propriété nécessite quelques travaux de rénovation. Un garage, un jardin, et la proximité immédiate des commerces et commodités complètent cet ensemble.
En résumé
- Cette maison de 128,89 m² offre de très beaux volumes avec 5 chambres réparties sur deux niveaux, ce qui en fait un bien idéal pour une famille ou un projet d'accueil flexible.
- Le grenier aménageable de plus de 20 m² présente une opportunité d'extension significative pour augmenter la surface habitable selon vos besoins futurs.
- La propriété inclut un jardin et un garage, un vrai plus pour votre confort au quotidien, tout en étant située à proximité immédiate des commerces et commodités.
- La maison nécessite quelques travaux, mais cela vous permettrait de personnaliser et d'ajouter de la valeur en fonction de vos préférences.
- Son classement énergétique en classe E, avec une estimation des coûts annuels de 3099 à 4193 € pour l'énergie, vous offre une visibilité claire sur les dépenses énergétiques et un potentiel d'amélioration.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 4:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4062229
- Prix: 230 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 128.89 m²
- Superficie du Terrain: 452 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 099 € - 4 193 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 € (4.55% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Angers
- Code Postal 49100
- Quartier/Secteur 7 sonnettes, angers est, eventard
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
