Maison à fort potentiel de 171 m² avec terrain de 822 m² à Annonay
Description
Découvrez cette maison de 171 m² à Annonay offrant un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un investisseur ou une grande famille. Elle se compose d’un rez-de-chaussée adaptable, comprenant un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un étage avec une entrée, un salon avec insert, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un balcon. La propriété dispose de cinq chambres, deux salons, deux cuisines, une salle d’eau et une salle de bain, adaptée à divers projets comme la location saisonnière, la location longue durée ou une grande résidence familiale. Le terrain clos et arboré de 822 m² offre tranquillité et intimité, avec un balcon pour profiter des extérieurs, ainsi qu’un carport pour stationner votre véhicule. Des travaux récents incluent une pompe à chaleur performante, la rénovation de la façade et l’installation de volets électriques, assurant confort et économies d’énergie. Située dans un environnement dégagé, cette maison constitue une belle opportunité d’investissement à Annonay.
En résumé
- La maison fait 171 m² et offre un fort potentiel d’aménagement, avec deux espaces de vie distincts qui permettent d’envisager plusieurs projets, comme la location ou une grande famille.
- Elle dispose de 5 chambres, 2 salons, 2 cuisines, une salle d’eau avec toilettes, et une salle de bain, pour un total de 8 pièces.
- Le terrain de 822 m² est entièrement clos, joliment arboré, avec un balcon et un carport pour 4 véhicules, apportant tranquillité et praticité.
- Des travaux récents ont été réalisés, notamment l’installation d’une pompe à chaleur performante, la rénovation de la façade et la pose de volets électriques, garantissant confort et économies d’énergie.
- Son prix de vente est de 225 000 EUR, avec une consommation énergétique estimée à 145, classée en catégorie C, une excellente opportunité d’investissement dans un environnement dégagé à Annonay.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 9:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2889296
- Prix: 225 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 171 m²
- Superficie du Terrain: 855 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 510 € - 2 080 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 225 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Annonay
- Code Postal 07100
- Quartier/Secteur Annonay alentours, côté sud, secteur entier
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
