Maison rénovée de 170 m² avec jardin à Arzens, proche Carcassonne
Description
Arzens, à seulement 15 minutes de Carcassonne, cette grande maison traditionnelle de 170 m² habitables, rénovée en 2022, combine charme d’antan et modernité. Elle dispose d’un séjour lumineux de 38 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. La propriété comprend 4 chambres confortables, 2 salles d’eau, 2 WC, ainsi qu’un sous-sol aménagé de 55 m². Le jardin de 718 m², entièrement verdoyant, invite à la relaxation ou à l’organisation de repas en plein air. Il est piscinable pour une personnalisation optimale de votre espace extérieur. La maison, en excellent état intérieur avec des finitions soignées, est équipée d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, d’un poêle à bois et de fenêtres en PVC double vitrage pour un confort durable. À proximité des écoles, commerces et transports, cette demeure est idéale pour une vie familiale paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie C, classe climat C. La dépense annuelle d’énergie estimée varie entre 1760 € et 2000 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 170 m² habitables, rénovée en 2022, alliant charme traditionnel et modernité, prête à accueillir une famille avec 4 chambres confortables.
- Le séjour de 38 m² lumineux s’ouvre sur une terrasse avec une vue ensoleillée, parfait pour profiter du cadre idyllique.
- Le terrain de 718 m², piscinable, vous offre un espace extérieur verdoyant à aménager selon vos envies, avec un sous-sol de 55 m² en plus.
- Située à 15 minutes de Carcassonne, elle offre un accès pratique aux écoles, commerces et transports en commun, facilitant votre quotidien.
- La maison est équipée d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, avec un poêle à bois et fenêtre pvc double vitrage, vous garantissant confort toute l’année.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250421
- Prix: 199 900 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 170.00 m²
- Superficie du Terrain: 718 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 126 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 126
- A+
- A
- B
-
126 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
