Maison individuelle atypique à vendre à Auboué, 108 m² avec terrasse et jardin
Maison individuelle atypique à vendre à Auboué, 108 m² avec terrasse et jardin
Description
Maison individuelle atypique sur 4 niveaux offrant un espace très lumineux et modulable en fonction de vos envies. D’une superficie habitable de 108 m² et d’une surface au sol de plus de 200 m², cette propriété comprend 8 pièces dont 3 chambres, un séjour de 21 m², une cuisine équipée neuve (juin 2023), une salle d’eau avec WC en RDC, et deux pièces supplémentaires au sous-sol (salle de sport et salle de musique) avec la possibilité d’aménager une salle d’eau attenant. L’extérieur se compose d’une terrasse de 18 m² avec vue dégagée sur un jardin arboré en contrebas, accessible directement. La maison dispose d’un stationnement devant, avec possibilité d’ajouter un garage à l’arrière. Les travaux récents incluent la révision de la toiture (il y a 5 mois), le remplacement de fenêtres en PVC double vitrage, et une cuisine neuve. Le chauffage électrique est géré via un thermostat Voltalis, économique et écologique. La maison est classée D pour l’énergie et B pour le climat. Située à proximité des commodités (école, commerce, hôpital, collège, zone commerciale et autoroute), elle allie confort, praticité et potentiel d’aménagement selon vos préférences.
En résumé
- Cette maison atypique dispose de 108 m² habitables répartis sur 4 niveaux, avec 8 pièces dont 3 chambres, ce qui offre un espace de vie très lumineux et fonctionnel.
- La cuisine équipée neuve (juin 2023) et la salle d'eau avec WC en RDC sont déjà en place, vous permettant d'emménager immédiatement sans travaux.
- Au sous-sol, deux pièces supplémentaires, conçues initialement comme salle de sport et salle de musique, offrent un potentiel d’aménagement selon vos envies, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau.
- La propriété bénéficie d'une terrasse de 18 m² surplombant un joli jardin arboré, idéal pour profiter des moments en famille ou recevoir.
- Située à proximité des écoles, commerces et accès à l’autoroute A4 en moins de 3 minutes, cette maison allie confort, praticité et potentiel pour votre future résidence.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4173087
- Prix: 160 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 108.00 m²
- Superficie du Terrain: 394 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1860
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 485 € - 3 363 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
