Achat maison à Aurillac avec 5 chambres, garage et appartement indépendant
Achat maison à Aurillac avec 5 chambres, garage et appartement indépendant
Description
Située dans un quartier calme et résidentiel à Aurillac, cette maison construite en 1958 repose sur un terrain clos de 349 m². Elle offre une superficie habitable de 195 m² répartie sur plusieurs niveaux, comprenant un grand salon avec cheminée insert, une cuisine équipée, cinq grandes chambres, une salle de bain et un WC. La propriété dispose également d’une cave, d’une chaufferie, de deux garages et d’un appartement T2 rénové avec entrée indépendante, loué 500 euros par mois avec un bail d’un an. La maison bénéficie de doubles vitrages en PVC et offre une vue dégagée agréable. La consommation énergétique classe cette maison en classe énergétique F avec une émission de gaz à effet de serre en classe C. La localisation privilégiée permet un accès facile aux commodités, tout en offrant un environnement paisible.
En résumé
- Cette maison offre une superficie habitable de 195 m² sur un terrain clos de 349 m², avec 5 grandes chambres et un grand salon avec cheminée insert, idéale pour une famille.
- Vous disposez de deux garages, d'une cave, d'une chaufferie et d’un appartement T2 rénové avec entrée indépendante, loué 500 euros mensuellement, déjà générateur de revenu.
- La propriété a été construite en 1958, avec double vitrage PVC, apportant confort et isolation, tout en bénéficiant d'une vue dégagée.
- Son classement énergétique en classe F avec une émission de gaz à effet de serre en classe C vous garantit un bien conforme aux normes tout en étant économique à la consommation.
- Située dans un quartier calme et résidentiel à Aurillac, cette maison allie tranquillité et proximité avec les commodités, ce qui facilite votre quotidien.
Détails
Mis à jour le octobre 12, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4954429
- Prix: 235 000 €
- Surface du Bien: 195 m²
- Superficie du Terrain: 349 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 418 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 560 € - 2 150 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 418
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
418 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 15 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
