Belle maison de 188 m² avec terrain à Aurillac – Charme et potentiel
Description
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 188 m² habitables située aux portes d’Aurillac, sur un terrain arboré de 1 840 m² entièrement plat. Construite dans les années 1970, cette propriété offre un fort potentiel avec ses volumes architecturaux impressionnants et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant refait en 2020 avec une cuisine de 10,50 m², un salon/séjour de 18,31 m², une salle de bain de 4,79 m², un WC indépendant de 2,76 m², un dégagement, un placard, une chambre de 16,32 m², ainsi qu’une cave, une buanderie et un garage. À l’étage, accessible par une terrasse et un escalier intérieur, vous trouverez une grande entrée de 8,30 m², une cuisine de 11,54 m², un salon/séjour spacieux de 45,52 m², deux chambres de 16,22 m² et 16,39 m², une salle de bain de 6,97 m², un WC indépendant, un dégagement de 7,60 m² et un placard. La propriété est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal tout au long de l’année et une gestion efficace de la consommation énergétique. Les combles sont entièrement aménageables pour exploiter un espace supplémentaire. Ce bien, notamment idéal pour une famille ou pour des projets d’aménagement, allie charme traditionnel et potentiel de développement.
En résumé
- Cette propriété offre 188 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un spacieux salon/séjour de 45,52 m² à l'étage, parfait pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose d’un terrain arboré de 1 840 m² entièrement plat, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou d’agrandissement.
- La maison comprend un appartement indépendant refait en 2020, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif supplémentaire.
- Équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique, vous bénéficiez d’un confort d’usage tout au long de l’année tout en maîtrisant votre consommation énergétique.
- Les combles sont entièrement aménageables, vous permettant de créer un espace supplémentaire selon vos projets.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246819
- Prix: 190 800 €
- Surface du Bien: 188.00 m²
- Superficie du Terrain: 1842 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 220 € - 4 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
