Maison de 144 m² avec jardin et garage à Authon du Perche
Description
Jolie maison de qualité d’environ 144 m² située à Authon du Perche, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, dans un quartier calme et sans vis-à-vis. L’entrée ouvre sur une pièce à vivre de 31 m² avec cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel. La maison comprend une chambre de 13 m² avec salle d’eau, un salon de 25 m² avec accès au jardin privé sans vis-à-vis, ainsi qu’un dégagement desservant une autre chambre de 13 m² et une salle d’eau avec WC. Une partie séparée, accessible via une véranda chauffée, propose une chambre bureau d’environ 19 m² avec accès à la terrasse, équipée d’une salle de bain avec baignoire balnéo, d’un WC et d’un espace dressing de 8 m², alliant confort et fonctionnalité. À l’extérieur, le terrain arboré comprend une terrasse agréable, un chalet en bois, un potager, ainsi que plusieurs places de stationnement. La maison dispose de chauffage par plancher chauffant, menuiseries PVC double vitrage, cheminée à insert, véranda chauffée avec lave-mains, VMC double flux dans toutes les pièces, et la fibre optique. Un garage de 20 m² avec mezzanine et une buanderie récente complètent cette propriété.
En résumé
- Cette maison de 144 m² a été construite en 1997, ce qui garantit une structure solide tout en bénéficiant de prestations modernes comme le chauffage par plancher chauffant sur toute la surface.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une chambre bureau de 19 m² avec accès à la terrasse, idéale pour accueillir une famille ou un espace de travail à domicile.
- Le terrain de 715 m² est entièrement arboré, avec une jolie terrasse, un chalet en bois et un potager, offrant un environnement calme et idéal pour profiter de l’extérieur.
- La propriété comprend un garage de 20 m² avec mezzanine, ainsi qu’une buanderie récente, ce qui facilite le stationnement et le rangement.
- L’ensemble est équipé de menuiseries PVC double vitrage, cheminée à insert, véranda chauffée, VMC double flux, et la fibre optique, garantissant confort, performance énergétique et connectivité.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 8:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2778851
- Prix: 238 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 144 m²
- Superficie du Terrain: 715 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 620 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 238 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
