Belle maison à vendre à Barbazan-Debat avec vue sur les Pyrénées

Découvrez cette charmante maison située dans le village de Barbazan-Debat, à proximité immédiate de Tarbes, offrant un espace généreux, un cadre calme et paisible, ainsi que des prestations de qualité. La propriété se compose de deux niveaux : un rez-de-chaussée de 105 m² doté de nombreux espaces de rangement, d’un garage, d’une buanderie, avec la possibilité de l’aménager entièrement en espace habitable. L’étage de 103,1 m² comprend plusieurs pièces de vie, accessibles par un escalier intérieur et un escalier extérieur donnant directement accès à l’étage. La maison peut également être divisée en deux appartements, idéale pour un projet locatif ou pour créer une résidence principale avec vue sur les Pyrénées.

Au premier étage :
– Salle de séjour lumineuse de 30,6 m² avec accès à une terrasse ou balcon
– Cuisine de 12,2 m², idéale pour préparer des repas conviviaux
– Salle de bain moderne de 7,3 m²
– WC de 1,4 m²
– Trois chambres : 13,4 m², 13,8 m² et 13,1 m², utilisables également comme bureau
– Dégagement de 11,3 m²

Au rez-de-chaussée :
– Deux garages, respectivement de 34,9 m² et 30,6 m²
– Buanderie de 9,8 m²
– Deux pièces supplémentaires de 11,8 m² et 11,9 m², pouvant faire office de bureau ou de stockage
– Dégagement de 5,9 m²

Équipements techniques :
– Poêle à granulés et chauffage au gaz (radiateurs et eau chaude sanitaire)
– Double vitrage dans la partie habitable, simple vitrage bois au RDC
– Isolation des combles réalisée en 2021
– VMC dans les pièces d’eau
– Maison bien entretenue, entièrement clôturée avec portail et porte de garage électriques
– Assainissement tout-à-l’égout
– Construction datant de 1971
– Taxe foncière annuelle de 1254 €

Cette propriété représente une opportunité unique de bénéficier d’un espace, de fonctionnalités modernes et d’un potentiel de personnalisation important. N’attendez plus pour la visiter et vous projeter dans votre futur chez-vous ou investissement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !

- Vous bénéficiez d’une maison construite en 1971, bien entretenue, avec une superficie habitable totale de 208 m² sur un terrain de 510 m², offrant un espace de vie confortable et spacieux.n- La propriété se compose de deux niveaux : un rez-de-chaussée de 105 m² avec plusieurs espaces de rangement, garage, buanderie, et un étage de 103,1 m² comprenant une pièce à vivre lumineuse de 30,6 m² avec accès à un balcon, une cuisine de 12,2 m², trois chambres dont deux de 13,8 m² et 13,4 m², et une salle de bain moderne de 7,3 m².n- Vous avez la possibilité d’aménager entièrement le rez-de-chaussée en espace habitable ou de diviser la maison en deux appartements, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou une résidence principale avec vue sur les Pyrénées.n- La maison est équipée d’un chauffage au gaz, d’un poêle à granulés, de double vitrage dans la partie habitable, et a bénéficié d’une isolation des combles en

2021. Elle dispose également d’un système VMC dans les pièces d’eau.n- Elle se situe dans un environnement calme, à proximité des commodités de Barbazan-Debat, avec un accès facile à Tarbes, offre un terrain clôturé, portail et porte de garage électriques, et une taxe foncière annuelle de 1254 €.