Charmante maison de 100 m² avec jardin à Barsac proche Cérons et Langon
Charmante maison de 100 m² avec jardin à Barsac proche Cérons et Langon
Description
Située dans la commune de Barsac à seulement 3 km de la gare de Cérons et à 11 km de Langon, cette charmante maison lumineuse d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable et calme. Elle comprend une cuisine spacieuse de 20 m², un séjour, deux grandes chambres de 20 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau. Une dépendance attenante d’environ 25 m² complète cette propriété. Le terrain de 1400 m² est agrémenté d’un puits et de deux cabanons de jardin d’environ 20 m² chacun. L’assainissement est au tout à l’égout. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cette maison de 100 m², construite en 1948, offre un espace lumineux avec un séjour de 25 m² et deux grandes chambres de 20 m², idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement.
- Le terrain de 1415 m² comporte un puits et deux cabanons de jardin d'environ 20 m² chacun, vous offrant un espace extérieur agréable pour votre détente ou jardinage.
- La propriété dispose d'une dépendance attenante d'environ 25 m², qui peut servir d'atelier, de studio ou d'extension pour vos projets.
- Le tout-à-l'égout garantit une conformité facile pour la rénovation ou la mise à jour de l'installation d'assainissement.
- Son prix de 196 800 EUR, avec un prix net vendeur de 185 000 EUR, positionne cette maison comme une opportunité intéressante dans un secteur calme et recherché.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 6:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-100006
- Prix: 196 800 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 1415 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 220 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 11 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 800 € (6.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Barsac
- Code Postal 33720
- Quartier/Secteur 2 min de eu, 3 villes soeurs, eu
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
