Appartement rénové de 42 m² avec parking et balcon à Strasbourg – Investissement rentable
Appartement rénové de 42 m² avec parking et balcon à Strasbourg – Investissement rentable
Description
NOUVEAUTÉ – Découvrez cet appartement de 42 m² situé dans le quartier calme de la Montagne Verte à Strasbourg, construit en 2010. Idéal autant pour une résidence principale que pour un investissement locatif en meublé de tourisme, il est immédiatement exploitable grâce à un aménagement soigné et une gestion autonome (« tout est prêt notamment pour la location en autonomie, y compris le ménage »). La configuration comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un balcon et une place de parking. Sa localisation à une minute à pied d’un arrêt de train reliant Strasbourg facilite l’accès en moins de 10 minutes. La rentabilité brute potentielle est estimée à 20 %, avec un revenu locatif annuel de 35 000 €, ce qui en fait un investissement très attractif pour générer un bénéfice immédiat et couvrir les charges du crédit. La copropriété compte 319 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2592 €. La classification énergétique est C, avec une consommation estimée à 142 kWh/m²/an, et un système de chauffage collectif au gaz. Le prix de vente est fixé à 185 000 € frais d’agence inclus, avec un prix net vendeur de 175 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 42 m² à Strasbourg, construit en 2010, est immédiatement exploitable pour la location ou une résidence principale, avec une configuration prête à l’emploi, y compris pour la location autonome avec ménage inclus.
- Son revenu locatif annuel estimé à 35 000 € offre un rendement brut potentiel de 20 %, basé sur un prix net vendeur de 175 000 €, ce qui assure une rentabilité très attractive.
- La localisation est idéale : à une minute à pied d’un arrêt de train reliant Strasbourg, permettant un accès rapide en moins de 10 minutes en train.
- Il possède des atouts pratiques : une place de parking, un balcon, et une gestion locative simplifiée, facilitant une exploitation immédiate pour des investisseurs ou pour une résidence.
- La copropriété compte 319 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2 592 €, et une classification énergétique en classe C, avec une consommation estimée à 142 kWh/m²/an.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 7:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1256234
- Prix: 183 600 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 458 € - 1 234 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 13 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 600 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Strasbourg
- Code Postal 67200
- Quartier/Secteur Nantes est erdre
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
