Maison spacieuse avec fort potentiel à Charmoy
Description
Envie d’un lieu unique où laisser parler votre créativité ? Découvrez cette maison pleine de caractère, nichée dans un environnement paisible. Dès l’entrée, ses volumes spacieux attirent l’attention : un double salon et séjour lumineux, réchauffé par un insert, s’ouvrant directement sur une terrasse. La cuisine aménagée prolonge cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, trois chambres offrant un fort potentiel (dont une mansardée) vous permettent d’imaginer de futurs espaces nuit selon vos envies, avec un second WC séparé pour plus de confort. Le sous-sol ajoute une touche authentique et pratique : garage, cuisine d’été idéale pour les repas en famille, et cave pour le rangement ou la conservation de vins. Donnez-lui la touche personnelle qui en fera un véritable cocon familial. Une visite vous séduira rapidement. Contactez dès maintenant Mme Audrey CAUSIN, agent commercial, pour découvrir tout le potentiel de cette maison.
En résumé
- Cette maison de 104 m² habitables offre un espace de vie lumineux avec un double salon séjour de 30.53 m², idéal pour accueillir votre famille dans un cadre convivial.
- Située dans un environnement paisible à Charmoy, elle bénéficie d’un terrain de 602 m² avec une terrasse pour profiter des beaux jours, tout en étant à seulement 25 km autour de Joigny et Migennes.
- Avec 4 chambres dont une mansardée, vous aurez la flexibilité d’aménager votre espace selon vos besoins, et un second WC assure confort et commodité.
- La maison possède un sous-sol incluant un garage, une cuisine d’été et une cave, parfait pour le rangement et la préparation de repas conviviaux.
- Construite en 1980, cette propriété est vendue à 128 900 EUR (120 000 EUR net vendeur), avec un DPE classé F et un coût estimé entre 2790 et 3840 EUR, ce qui reste attractif pour un bien avec autant de potentiel.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 8:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20963
- Prix: 128 900 €
- Surface du Bien: 104 m²
- Superficie du Terrain: 602 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 408 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 790 € - 3 840 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 408
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
408 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Charmoy
- Code Postal 89400
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes, migennes et alentour, migennes-joigny
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
