Maison à vendre à Charmoy avec 4 chambres, garage et jardin, secteur calme
Maison à vendre à Charmoy avec 4 chambres, garage et jardin, secteur calme
Description
Cette charmante maison sur sous-sol complet offre un espace de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée lumineuse s’ouvre sur un double séjour de 28 m², chaleureux et accueillant, ainsi que sur une cuisine aménagée et équipée. Le séjour donne accès à un balcon, parfait pour profiter du jardin extérieur. Deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau, combinant confort et praticité. Le sous-sol dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC, d’un cellier et d’une cuisine d’été, permettant diverses aménagements selon vos envies. À l’extérieur, un garage indépendant et un atelier apportent espace et fonctionnalité pour vos projets ou passions. Construite en 1972, cette maison équipée d’un chauffage central à pompe à chaleur est située dans un secteur calme à 25 km de Joigny, avec une superficie habitable de 133 m² sur un terrain de 950 m². Elle représente une opportunité rare pour créer votre futur chez-vous dans un environnement paisible et préservé.
En résumé
- Cette maison de 133 m² habitables, construite en 1972, vous offre un espace intérieur spacieux avec un double salon de 28 m², idéal pour recevoir famille et amis.
- Située sur un terrain de 950 m², elle dispose d’un jardin où vous pourrez profiter pleinement de l’extérieur, ainsi que d’un balcon pour des moments de détente.
- Avec 4 chambres au total (2 à l’étage et 2 en sous-sol), cette maison est parfaitement adaptée pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace supplémentaire.
- Elle est équipée d’un chauffage central à pompe à chaleur, ce qui vous garantit une consommation optimale et un confort thermique toute l’année.
- Vous bénéficiez également d’un garage indépendant, d’un atelier, ainsi que d’une cuisine d'été dans le sous-sol, ce qui renforce la fonctionnalité et la praticité du bien.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 11:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20329
- Prix: 138 900 €
- Surface du Bien: 133 m²
- Superficie du Terrain: 950 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garages: 2
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 240 € - 4 420 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Charmoy
- Code Postal 89400
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes, migennes et alentour, migennes-joigny
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
