Maison familiale avec jardin en vente à Châtenoy-le-Royal, idéale pour famille, proche écoles et commerces
Maison familiale avec jardin en vente à Châtenoy-le-Royal, idéale pour famille, proche écoles et commerces
Description
Charmante maison familiale avec jardin située dans un quartier paisible et recherché de Châtenoy-le-Royal. À seulement cinq minutes à pied des écoles et des commerces, cette propriété indépendante offre un cadre de vie pratique et agréable. Sur un terrain plat et arboré de 783 m², la maison dispose d’un salon lumineux ouvert sur la salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’une salle de douches récemment rénovée et de WC indépendants. Plusieurs travaux ont été effectués pour améliorer le confort, notamment le remplacement des huisseries par du PVC double vitrage, des volets roulants électriques centralisés et une toiture refaite en 2015, comprenant la couverture, l’isolation des combles et les chéneaux. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour moderniser certaines pièces et révéler tout le potentiel de la maison. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine d’été avec toilettes, un grand garage, un atelier, une chaufferie, un espace de rangement, une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, ainsi qu’une annexe indépendante de 27 m² à rénover, idéale en bureau, chambre d’amis, atelier ou stockage. Le jardin, bien entretenu, offre calme et intimité, et un jeu de boules est à disposition pour les soirées d’été. Ce bien rare sur le secteur allie espace, confort et proximité des commodités, parfait pour une famille cherchant un cadre de vie paisible et pratique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 102 m² habitables, avec un séjour lumineux de 27 m², idéal pour accueillir votre famille dans un espace confortable.
- Elle est située sur un terrain plat et arboré de 783 m², offrant à la fois espace extérieur et intimité.
- Vous bénéficiez de trois chambres, d’une salle de bains, d’une salle de douche récente, plus un garage spacieux et un atelier au rez-de-jardin.
- La toiture a été entièrement refaite en 2015, comprenant l’isolation des combles et la couverture, ce qui renforce la performance énergétique du bien.
- Le prix de vente est de 198 000 €, avec de nombreux travaux déjà réalisés pour votre confort et une annexe indépendante à rénover, proposant un potentiel supplémentaire.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3396229
- Prix: 198 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 102 m²
- Superficie du Terrain: 783 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 399 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 126 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 137 € - 6 951 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 399
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
399 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 120 €
- Honoraires TTC: 11 880 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
