Maison 140 m2 avec Vue Dégagée à Clairvaux d’Aveyron

  • 175 500 €
A vendre
Clairvaux-d'Aveyron, France
Maison 140 m2 avec Vue Dégagée à Clairvaux d'Aveyron
Maison 140 m2 avec Vue Dégagée à Clairvaux d'Aveyron
54 +
Maison 140 m2 avec Vue Dégagée à Clairvaux d'Aveyron
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  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 140
  • m²
A vendre

Maison 140 m2 avec Vue Dégagée à Clairvaux d’Aveyron

Clairvaux-d'Aveyron, France
  • 175 500 €

Description

Découvrez cette maison familiale de 140 m2 située dans un cadre paisible et verdoyant, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Elle se compose de deux niveaux : au rez-de-jardin, avec un accès de plain-pied, un garage lumineux, une cuisine équipée, une chambre pouvant servir de studio indépendant ou d’appoint, une buanderie avec WC ; à l’étage, une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et WC séparé. Le jardin spacieux de 683 m2 est agrémenté d’arbres fruitiers, de terrasses aménageables et d’espaces verts, offrant tranquillité et cadre naturel. Proximité immédiate des services : gare, écoles, commerces (boulangerie, boucheries, supermarchés, restaurants) et accès rapide à la N88 (18 km). Facilement accessible depuis l’aéroport. Cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet incluant un logement indépendant, avec une vue exceptionnelle, un garage spacieux, deux cuisines et de nombreux espaces de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et profiter de cette opportunité d’habiter dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

En résumé

- Cette maison de 140 m2 se répartit sur deux niveaux, avec un rez-de-jardin comprenant un garage lumineux, une cuisine équipée, une chambre et une buanderie avec WC, idéale pour un logement indépendant ou un studio.
- À l'étage, vous disposez d'une cuisine aménagée, un salon/séjour de taille généreuse, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé, offrant plusieurs espaces de vie.
- Le jardin de 683 m2 est arboré, avec des arbres fruitiers, des terrasses aménageables et des espaces verts, vous garantissant calme et tranquillité en plein nature.
- La localisation bénéficie d’un accès immédiat à de nombreux services : gare, écoles, commerces (boulangerie, boucheries, supermarchés, restaurants) ainsi qu’une proximité rapide à la N88, située à seulement 18 km.
- Le prix de vente est de 175 500 EUR, avec un espace de vie de 140 m2, une vue dégagée panoramique, un garage spacieux et deux cuisines pour un confort optimal.

Détails

Mis à jour le février 18, 2026 à 6:38 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-5771
  • Prix: 175 500 €
  • Orientation: SUD-EST
  • Surface du Bien: 140 m²
  • Superficie du Terrain: 600 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 7
  • Salle de Bain: 1
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): D
  • Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 16/03/2023
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 010 € - 2 820 € (année de référence : 2000)
  • Note actuelle du DPE: 270
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 270 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 165 500 €
  • Honoraires TTC: 16 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 175 500 €
  • Charge des honoraires: Vendeur

Adresse

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  • Ville Clairvaux d aveyron
  • Code Postal 12330
  • Quartier/Secteur Egletons
  • Pays France

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
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  • Montant du Prêt
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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