Maison familiale 100m² avec jardin à Coutras proche commodités
Description
Sous compromis : Découvrez cette charmante maison familiale de 100 m² située à Coutras, offrant un grand jardin arboré de 1000 m² dans un environnement paisible. Idéalement placée dans un secteur privilégié, cette maison se trouve au fond d’une impasse calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et autres commodités. Construite en 1979, elle comprend un séjour lumineux, 4 chambres dont la possibilité d’en créer une 5ème, une cuisine indépendante avec cellier, une salle d’eau fonctionnelle, ainsi qu’une terrasse de 30 m² sans vis-à-vis pour profiter du soleil. Un garage, un abri de jardin et un carport complètent ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette belle propriété. Idéal pour une famille recherchant tranquillité et proximité de la ville, tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable. Classe énergétique D, climat D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques entre 1860 € et 2570 € pour une consommation standard. Disponible pour visite dès maintenant.
En résumé
- Cette maison de 100 m², construite en 1979, offre un espace de vie lumineux avec un grand séjour et 4 chambres, avec la possibilité d’en créer une 5ème selon vos besoins.
- Le terrain de 1000 m², arboré et sans vis-à-vis, comprend une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours dans un cadre calme.
- Vous bénéficiez d’un garage, d’un abri de jardin et d’un carport, ce qui garantit un stationnement pratique et un espace de rangement supplémentaire.
- Située au fond d'une impasse paisible à Coutras, cette maison est proche de toutes commodités essentielles : commerces, écoles, gare, tout en étant dans un environnement calme.
- Son tarif attractif de 179 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 1860 € et 2570 € par an, en fait une opportunité idéale pour un achat raisonné dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3706375
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 570 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
