Charmante maison traditionnelle avec jardin proche de Montereau-Fault-Yonne
Charmante maison traditionnelle avec jardin proche de Montereau-Fault-Yonne
Description
Située entre Donnemarie-Dontilly et Montereau-Fault-Yonne, cette maison traditionnelle en briques rouges, parfaitement entretenue, est idéalement située à 10 minutes de la gare et à 5 minutes de l’A5. Installée dans un hameau entouré de bois et de vallons, elle repose sur un jardin d’agrément clos de 920 m². Cette habitation est immédiatement habitable et a été rénovée, offrant un intérieur lumineux : un séjour spacieux de 43 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, un dégagement, une chambre, des WC et une buanderie au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouvez un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. Le sous-sol comprend un garage, un atelier et une chaufferie. Le chauffage central au fuel assure un confort thermique, l’assainissement est individuel. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 4290 € et 5870 €, selon un usage standard, en tenant compte des abonnements. Les informations précises sur les risques naturels ou technologiques exposant ce bien sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison en briques rouges de 165 m², entièrement rénovée, est habitable sans délai, avec un intérieur lumineux comprenant un séjour de 43 m² avec cheminée et 4 chambres à l’étage.
- Elle repose sur un terrain clos de 920 m² dans un hameau paisible, entouré de bois et de vallons, à seulement 10 minutes de la gare et 5 minutes de l’A5.
- Le sous-sol total offre un garage, un atelier et une chaufferie, avec un chauffage central au fuel pour un confort fiable.
- Le prix affiché est de 262 000 €, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 4 290 € et 5 870 €, ce qui reste raisonnable pour cette superficie.
- La propriété possède un environnement agréable, idéal pour une famille recherchant une maison spacieuse, rénovée, et prête à vivre immédiatement.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 6:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2804402
- Prix: 262 000 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 920 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 290 € - 5 870 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Donnemarie dontilly
- Code Postal 77520
- Quartier/Secteur Donnemarie-dontilly région (10 kms)
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
