Maison à vendre proche du Lac du Der avec grand potentiel et 6 chambres
Maison à vendre proche du Lac du Der avec grand potentiel et 6 chambres
Description
À proximité du Lac du Der, cette propriété paisible et verdoyante offre de grands volumes et une disposition fonctionnelle. Elle comprend une grande cuisine aménagée, un salon-séjour, 6 chambres, 2 salles de bains ainsi qu’un grenier aménageable avec un potentiel d’extension intéressant. Située dans un village avec les commodités essentielles, cette maison bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante. Elle constitue une excellente option pour une résidence principale ou un projet de gîte de grande capacité. La propriété dispose également d’un grand garage, d’un atelier, d’un appentis et d’une cave voûtée. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. La maison est vendue au prix de 148 000 €, avec une consommation énergétique classée F et un classement climat C. Elle est exposée à un risque élevé d’excès de consommation énergétique, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 4010 € et 5470 € sur les années 2021-2023. Honoraires à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix, représentant 5,71%. La transaction est encadrée par l’agence Bonne Étoile Immobilier, représentée par Laurent Thiébaut, négociateur immobilier, immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 519489819.
En résumé
- Avec ses 6 chambres et 8 pièces au total, cette maison offre un espace de vie confortable, idéal pour une grande famille ou un projet d'hébergement.
- Située dans un village avec toutes les commodités essentielles, elle profite d'une vue dégagée sur la campagne, pour un cadre de vie paisible.
- Elle inclut de nombreux espaces annexes : un grand garage, un atelier, un appentis, et une cave voûtée, parfaits pour stocker, bricoler ou accueillir des véhicules.
- Le bien comporte un grenier aménageable, vous permettant d'envisager un agrandissement ou une personnalisation selon vos projets.
- Son prix de 148 000 € et sa classification énergétique F, avec des coûts d'énergie estimés entre 4010 € et 5470 € par an, restent très attractifs pour une propriété à fort potentiel.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211951
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 155.00 m²
- Superficie du Terrain: 4056 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 010 € - 5 470 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
