Vente maison T5 avec piscine et jardin à Grillon, Provence
Vente maison T5 avec piscine et jardin à Grillon, Provence
Description
Située dans un environnement paisible et prisé à Grillon, cette charmante maison T5 de 144 m² pourrait devenir votre futur chez-vous. Elle séduira par son confort et ses espaces extérieurs soignés, à proximité immédiate des commodités du village. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 602 m², accessible via un chemin privé doté de deux portails, cette maison offre de beaux volumes intérieurs : un espace de vie lumineux de 51 m², une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau. Les extérieurs sont un véritable atout : une piscine sécurisée avec un dôme, idéale pour profiter prolongée de l’été, une terrasse ombragée par une pergola pour les repas en plein air, et une seconde terrasse côté piscine avec un pool house pouvant accueillir une cuisine d’été, équipée d’un four à pizza et d’un barbecue. Le grand jardin arboré, entretenu facilement grâce à un forage permettant l’arrosage, apporte calme et verdure. Le village de Grillon dispose d’une école, d’une crèche, d’une pharmacie, de restaurants et de commerces, facilitant la vie quotidienne. À seulement quelques minutes de la Drôme provençale et du château de Grignan, ce bien rare est idéal pour une famille ou une résidence secondaire en Provence. N’hésitez pas à contacter notre agent pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez ici un local professionnel d’environ 116 m² situé à proximité du centre de Saint-Médard-de-Guizières, ce qui assure une excellente visibilité et un accès facile.
- La location actuelle garantit une rentabilité immédiate avec un loyer mensuel de 1 200 euros, assuré par un médecin généraliste et un ostéopathe.
- La possibilité d’agrandissement offre une flexibilité pour augmenter la surface utile et la valeur locative, en aménageant bureaux supplémentaires, un hangar ou un espace d’habitation.
- Cet immobilier a été construit en 2002, avec une consommation énergétique très faible (classe énergie A, 32 kWh/m²/an), ce qui minimise vos coûts de fonctionnement.
- Que vous soyez investisseur ou professionnel, sa configuration modulable et son emplacement en pleine croissance en font une opportunité sûre et stratégique.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 8:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-93632
- Prix: 280 000 €
- Surface du Bien: 116 m²
- Superficie du Terrain: 2022 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Garages: 14
- Année de Construction: 2002
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 32 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/03/2024
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 32
- A+
-
32 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
