Belle maison familiale en centre-bourg de Guerlédan avec potentiel d’aménagement et sous-sol
Belle maison familiale en centre-bourg de Guerlédan avec potentiel d’aménagement et sous-sol
Description
Située en plein centre-bourg de Guerlédan, cette maison de charme offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose d’une entrée donnant sur une salle à manger, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Le deuxième étage comprend un grenier d’environ 40 m² à aménager selon vos envies. La maison dispose également d’un sous-sol d’environ 56 m² avec une cave équipée d’un point d’eau, ainsi que deux pièces supplémentaires idéales pour du stockage, un atelier ou une buanderie. La commune de Guerlédan possède plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) et une multitude de commerces tels que hypermarchés, médecins, dentistes, fleuristes, coiffeurs et restaurants. Le lac offre un large panel d’activités pour vos loisirs. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
En résumé
- Cette maison de 104 m² offre de beaux volumes avec 3 chambres et un grenier d'environ 40 m² à aménager, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement selon vos besoins.
- Elle dispose d’un sous-sol de 56 m² comprenant une cave avec point d'eau et deux pièces supplémentaires, parfait pour du stockage, un atelier ou une buanderie.
- Située en centre-bourg de Guerlédan, vous profitez d’un accès immédiat à toutes les commodités : écoles, commerces variés, services médicaux et restaurants.
- La propriété est estimée à 109 000 €, une valeur attractive compte tenu de sa surface et de ses possibilités d’aménagement.
- La maison est conforme aux normes énergétiques avec une classe énergie E et une classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 2 070 € et 2 850 € pour l’énergie.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4195730
- Prix: 109 000 €
- Surface du Bien: 104.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 070 € - 2 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 109 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
