Maison individuelle à Saint-Just-Malmont, Haute-Loire – 67,7 m² avec terrain et garage

EXCLUSIVITÉ : Maison indépendante sur sous-sol complet comprenant une chambre d’appoint de 11,15 m², une buanderie de 11,55 m², un garage spacieux de 43 m² avec poêle à bois, un WC de 1,40 m² au sous-sol. À l’étage, une cuisine indépendante rénovée en 20…, un vaste séjour de 24,80 m², deux chambres de 9,30 m² et 10,85 m², une salle d’eau équipée d’une douche, vasque et sèche-serviettes de 3,10 m², un WC de 1,05 m², et un couloir de 8,50 m². La parcelle de terrain de 401 m² dispose d’une cabane de jardin, d’un poulailler, d’un puits et d’un portail électrique. La maison offre un chauffage et une eau individuels au gaz, une isolation par l’extérieur, une cuisine semi-équipée refaite récemment, des travaux de salle de bains effectués en 20…, une chaudière de 2025, volets roulants électriques, orientation sud-ouest, taxe foncière de 637 € en 2025, classe énergétique D (226) avec GES en D (48). Estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1434 et 1940 euros. Contact : Laurent Deville, agent immobilier enregistré sous le numéro 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY. Prix : 169.900 € honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison indépendante de 67,7 m² est implantée sur un terrain de 401 m², idéale si vous cherchez à profiter d’un espace extérieur sans trop d’entretien.
- Son sous-sol complet de 67 m², comprenant une chambre d'appoint de 11,15 m², une buanderie, un garage de 43 m² avec poêle à bois, offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
- La maison a été rénovée récemment avec une cuisine semi-équipée refaite en 20..., et des travaux de salle de bains également effectués en 20..., ce qui vous garantit un intérieur moderne et en bon état.
- Elle dispose d’un chauffage individuel au gaz, d'une chaudière de 2025, de volets roulants électriques, et bénéficie d’une excellente exposition sud-ouest, assurant confort et luminosité optimal.
- Son lieu de situation, dégage, permet une vie calme et privilégiée tout en restant proche de toutes commodités.