Charmante maison individuelle à Beaumont avec terrasse et jardin, secteur recherché
Charmante maison individuelle à Beaumont avec terrasse et jardin, secteur recherché
Description
Découvrez cette charmante maison individuelle en exclusivité proposée par Boost Immo, située dans le secteur recherché de Beaumont. Elle dispose d’une entrée centrale de 9 m² menant à un WC, une cave de 40 m², ainsi qu’à un salon séjour lumineux de 35,52 m² et une cuisine traversante de 16,65 m². La cuisine donne accès à une belle terrasse de 15 m² et à un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil. À l’étage, un grand pallier de 18 m² dessert deux chambres lumineuses de 16,74 m² et 14,78 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour améliorer l’isolation et remplacer la chaudière, encore fonctionnelle mais nécessitant un changement. La toiture récente avec une bonne isolation sous rampant constitue un atout, tandis que les menuiseries sont en bon état. La maison est située à proximité de toutes commodités, dans un secteur très recherché.
En résumé
- Cette maison offre une surface habitable d'environ 119,66 m², avec un salon de 35,52 m², une cuisine traversante de 16,65 m², et deux chambres lumineuses de 16,74 m² et 14,78 m², le tout dans un secteur très recherché à proximité de toutes commodités.
- Elle dispose d'une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et du jardin attenant, parfait pour recevoir ou se détendre en toute convivialité.
- La toiture est récente avec une isolation sous rampant, ce qui limite les travaux sur ce point, mais une amélioration de l'isolation et le remplacement de la chaudière seraient conseillés pour optimiser la performance énergétique.
- La maison est située à Henin Beaumont, dans un environnement idéal, à seulement 10 km d'Avion, Bois Bernard, Carvin, Wingles, et à 5 km de Lens, vous permettant de profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche des grandes villes.
- Son prix de vente de 189 000 € (hors négociation) en fait une opportunité intéressante pour acquérir une maison avec un gros potentiel dans un secteur très prisé, à rénover selon vos goûts pour en faire votre résidence principale ou un investissement sûr.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253793
- Prix: 189 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 119.66 m²
- Superficie du Terrain: 565 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 760 € - 3 800 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Henin beaumont
- Code Postal 62110
- Quartier/Secteur Avion et 10km autour, bois bernard, carvin wingles henin, henin beaumont et 10 km, henin beaumont et 5km, lens et 10km
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
