Maison charentaise à Javrezac de 142 m² avec dépendances, jardin et garage
Maison charentaise à Javrezac de 142 m² avec dépendances, jardin et garage
Description
Découvrez cette charmante maison charentaise de 142 m² située à Javrezac (16100). Elle offre de grands volumes avec un séjour de 43 m² parqueté en chêne, cheminée, et deux portes-fenêtres donnant sur un jardin agréable, arboré et sans vis-à-vis. La cuisine équipée, une arrière cuisine et une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert une salle de bains, un WC séparé et trois chambres dont une spacieuse de 26 m² avec parquet. La propriété comprend également 150 m² de dépendances sur un terrain de 958 m² avec piscine potentielle. Un garage de 60 m² avec atelier, ainsi qu’un chai de stockage de 80 m² non attenant à la maison, offrent de nombreux espaces de rangement. Située dans un quartier calme sur le haut de la vallée de l’Antenne, proche de Cognac, cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet de vie paisible. La maison est chauffée au gaz naturel, avec une classification énergétique E (indice 279) et une empreinte carbone également évaluée en classe E (indice 55). Contactez votre conseiller pour une visite ou plus d’informations.
En résumé
- Cette maison charentaise fait 142 m², avec un séjour de 43 m² en parquet en chêne, cheminée et deux portes-fenêtres donnant sur un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une de 26 m², toutes en parquet, offrant un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille.
- Les dépendances totalisent 150 m², comprenant notamment un chai de 80 m² et un atelier dans le garage de 60 m², apportant de nombreuses surfaces de stockage ou de projets futurs.
- La maison est située sur un terrain de 958 m², avec un environnement calme, protégée des regards, à proximité de Cognac dans un secteur paisible en haut de la vallée de l’Antenne.
- Le chauffage individuel au gaz naturel, avec un classement énergétique en classe E (indice 279) et une émission de gaz à effet de serre en classe E (55), vous assure un confort sobre et contrôlé.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 6:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2763985
- Prix: 233 200 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 142 m²
- Superficie du Terrain: 958 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 600 € - 4 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 233 200 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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